一、买卖2手房是先过户还是先交钱

在二手房买卖中，先过户还是先交钱并没有绝对固定的模式，两种方式各有其风险和考量因素，通常可通过合理的操作来保障双方权益。

若选择先过户再交钱，对于卖方而言，存在一定风险。过户后房屋产权已转移，若此时买方拒绝付款或拖延付款，卖方追讨款项可能面临诸多困难，尽管可以通过法律途径解决，但过程较为繁琐。

若选择先交钱再过户，对于买方来说风险较大。付款后若卖方不配合过户，或者房屋存在诸如被查封、抵押等无法过户的情形，买方的权益难以得到保障，即便最终拿回款项，也可能耽误其购房计划。

实践中，较为常见和稳妥的做法是通过资金监管的方式。买卖双方与银行或相关监管机构签订协议，买方将购房款存入监管账户，待完成过户手续后，监管机构再将款项拨付给卖方。这样可以有效保障双方的权益，避免因一方违约给另一方造成损失。

二、写转让还是买卖好

在买房相关的文书表述中，写“买卖”通常更为合适，原因主要有以下几点：

其一，从法律概念的准确性来讲，“买卖”明确体现了房屋所有权通过交易行为从卖方转移至买方这一核心法律关系。它涵盖了双方就房屋价格、交付条件、产权过户等一系列与房屋交易相关的重要内容，能够清晰地界定双方在交易过程中的权利和义务，符合房屋交易的本质特征。

其二，“转让”的概念相对宽泛。转让不仅可以包括买卖这种有偿的交易方式，还可能涉及赠与、继承等无偿或基于特定身份关系的产权转移方式。如果使用“转让”来描述买房行为，容易产生歧义，不利于明确交易的性质和双方的真实意图。

其三，在实际的房屋交易流程和相关、中，普遍使用“买卖”来规范和表述这一行为。使用“买卖”更便于与相关规定和惯例保持一致，减少潜在的法律风险和纠纷。

综上，买房相关文书写“买卖”更好。

三、临时建设房屋买卖是否有效

临时建设房屋买卖一般是无效的。具体分析如下：

其一，临时建设房屋的性质决定其交易受限。临时建设是指经城乡规划主管部门批准，在一定期限内为满足特定需求而进行的临时性建筑物、构筑物和其他设施的建设。它不同于合法的永久性建筑，有明确的使用期限限制，到期通常需拆除。

其二，从相关法律法规看，临时建设房屋不具备合法的产权登记条件。根据我国不动产交易的相关规定，房屋买卖需具备合法的产权基础，而临时建设房屋无法进行正常的产权登记，也就难以产生合法有效的物权变动效果。

其三，临时建设房屋买卖可能存在诸多风险和不确定性。例如，使用期限届满后房屋面临拆除，购买者的权益难以保障；若未经许可擅自买卖，还可能面临等法律后果。

因此，临时建设房屋买卖通常不符合法律规定和交易规范，买卖行为无效。

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