一、父亲过世房子不过户可以直接卖吗

不可以。根据法律规定，房屋所有权的转移以办理过户登记为生效要件。父亲过世后，房屋属于遗产，在未办理过户手续之前，房屋的所有权仍属于父亲，其继承人虽对房屋享有利，但不能直接将房屋出售。

要出售该房屋，首先需要通过法定程序办理房屋的继承手续，将房屋的所有权变更到继承人名下，然后再按照正常的房屋买卖程序进行出售。如果未经合法的继承手续而直接出售房屋，可能会导致无效，给买卖双方带来法律风险和损失。

此外，不同地区的具体法律规定可能会有所差异，在实际操作中还需要遵循当地的相关和政策。如果对房屋过户和出售事宜存在疑问，建议咨询专业的律师或房产管理部门，以确保交易的合法性和安全性。

二、没满5年能过户吗

回迁房在没满5年的情况下一般不能过户。根据相关法律规定和房地产交易惯例，未满5年的回迁房通常存在限制过户的情况。因为此类房屋可能还涉及到原协议等相关手续的办理和审核，以及可能存在等相关费用未缴纳完毕的问题。如果贸然进行过户，可能会引发一系列法律纠纷和风险，如原房主反悔、房屋产权无法顺利转移等。然而，在一些特殊情况下，如经相关部门批准、双方达成一致并符合一定条件的，也可能允许办理过户手续，但这需要严格按照法律规定和程序进行操作，且通常需要办理相应的手续和缴纳相关费用。总之，回迁房没满5年通常不能过户，具体情况需根据实际法律规定和相关手续办理情况来确定。

三、父亲走后房产没过户给买家怎么办

如果父亲走后房产未过户给买家，这可能会引发一系列法律问题。首先，需要明确房产的产权归属情况。如果父亲生前已与买家签订了合法有效的买卖合同，那么买家享有要求办理过户手续的权利。但由于父亲已去世，可能需要通过程序来确定房产的继承人。继承人应在合理期限内办理房产过户手续，否则可能会面临买家的违约责任主张。

其次，若在房产未过户期间，该房产涉及到其他法律纠纷，如被查封、抵押等情况，可能会影响到房产的过户进程。此时，继承人需要先解决这些纠纷，确保房产的产权清晰无瑕疵，才能继续办理过户。

最后，为避免此类问题的发生，在进行房产交易时，应及时办理过户手续，确保交易的合法性和稳定性。如果已经出现房产未过户的情况，各方应积极协商解决，如无法协商一致，可以通过法律途径寻求救济。

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