一、老人死后房产证可以直接过户吗

老人死后，房产证不能直接过户。具体情况如下：

若老人留有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么人需先办理继承权公证。公证时，需提交老人的、遗嘱、继承人身份证明等相关材料。公证机构经审查核实后，会出具继承权公证书。凭借公证书及其他必要材料，继承人可到房产管理部门办理房产过户手续。

若老人没有留下遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。这种情况下，所有法定继承人需协商一致，共同到公证机构办理继承公证，明确各自的继承份额。若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院判定房产的归属及各继承人的份额。法院作出生效判决后，继承人可凭判决书办理房产过户。

总之，老人死后房产过户需遵循一定的法律程序，不能直接办理。

二、老人手写遗嘱房子可以过户吗有效吗

老人手写遗嘱，即自书遗嘱，若满足法定条件则有效，基于有效的遗嘱，房子可以依法过户。

自书遗嘱有效的条件如下：遗嘱由遗嘱人亲笔书写，这确保是老人真实意思表示，非他人代写或伪造；遗嘱需注明年、月、日，明确遗嘱订立时间，若有多份遗嘱时便于判断先后顺序；遗嘱人应具备完全民事行为能力，订立遗嘱时精神状况正常、意识清晰，能正确表达自己意愿；遗嘱内容必须是遗嘱人真实意思，不存在受胁迫、欺骗等情形；遗嘱内容要合法，不能违反法律强制性规定，也不得损害国家、集体及他人合法权益。

在老人去世后，继承人可持有效的自书遗嘱、被继承人死亡证明、继承人身份证明等材料前往部门申请办理房屋过户手续。不过，实践中部分地区不动产登记部门可能对遗嘱真实性存疑，会要求进行或通过法院判决确认遗嘱效力，之后继承人方可顺利完成房屋过户。

三、老人手写遗嘱房子可以过户吗

老人手写遗嘱，即自书遗嘱，若满足法定条件是有效的，房子可以据此过户。

首先，需确认自书遗嘱的效力。有效的自书遗嘱应符合以下条件：由遗嘱人亲笔书写，签名并注明年、月、日；遗嘱人订立遗嘱时具有完全民事行为能力；遗嘱内容是遗嘱人真实意思表示，不存在受欺诈、胁迫等情形；遗嘱处分的是遗嘱人个人合法财产。

在遗嘱有效的前提下，要完成房子过户，还需进行相关程序。通常，继承人要先向公证机构申请办理遗嘱继承权公证，提交遗嘱、明、明等相关材料。公证机构经审查核实，出具公证书。之后，继承人携带公证书、房屋产权证书、本人身份证明等材料，前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。经不动产登记机构审核无误后，会办理过户并发放新的不动产权证书。若存在其他继承人对遗嘱效力有争议，可能需通过诉讼解决，凭生效法律文书办理过户。

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