一、房子过户网上预约都需要什么材料

通常情况下，房子过户网上预约需要以下材料：

1.不动产登记申请书：该申请书需详细填写不动产的相关信息，包括位置、面积等。

2.申请人身份证明：提供申请人的有效件，如身份证、本等，以证明申请人的身份。

3.不动产权属证书：即房屋的，用于证明房屋的所有权归属。

4.买卖合同：若房屋是通过买卖方式过户，需要提供合法有效的买卖合同，明确双方的权利和义务。

5.完税证明：包括、等相费的缴纳证明，确保过户过程中的税费已足额缴纳。

6.其他可能需要的材料：如（用于赠与过户）、继承证明（用于继承过户）等，具体根据房屋过户的类型和实际情况而定。

在进行网上预约时，需确保提交的材料真实、准确、完整，否则可能会影响过户手续的办理进度。同时，不同地区的具体要求可能会有所差异，可在当地不动产登记部门的官方网站或咨询窗口了解详细信息。

二、可以过户给不好的人吗

一般情况下，按揭房不可以直接过户给征信不好的人。因为按揭房处于抵押状态，在未解除抵押前，房屋的产权受到限制，不能随意进行过户等处分行为。

然而，如果按揭房的已经还清，解除了抵押，且符合相关和房屋管理部门的规定，是可以进行过户的。

另外，若（即银行等贷款机构）同意，并且双方能够按照规定办理相关手续，如提供担保、变更还款账户等，在一定条件下也可能实现过户。但如果只是单纯因为对方征信不好而要求过户，通常难以直接办理。

总之，按揭房能否过户给征信不好的人，取决于房屋的抵押状态、债权人的同意以及是否满足过户的法定条件等多方面因素。

三、房产过户需要什么手续和费用

回迁房房产过户需以下手续和承担相应费用。手续方面，需携带原房屋所有权证、身份证明、回迁协议等相关材料，前往不动产登记中心办理过户登记。要确保回迁协议合法有效，且已完成相关备案手续。费用方面，主要包括契税，通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为1%-3%左右；还有登记费，一般为每件80元；以及印花税，按房屋交易价格的0.05%缴纳。若涉及，需根据当地规定及土地性质等情况确定具体金额。此外，如果房屋存在未结清的、等相关费用，也需在过户前结清。在办理过户过程中，可能还会产生一些评估费等其他费用，但具体金额因地区和实际情况而异。总之，办理回迁房房产过户要准备齐全相关手续，了解并承担相应费用，以确保过户顺利完成。

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