一、农村住房过户怎么办过户手续

农村住房过户需办理以下手续：首先，双方应签订书面的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式等。其次，买卖双方需到当地乡镇国土资源管理所提出申请，并提交相关材料，如双方、簿、原明等。工作人员会对提交的材料进行审核，核实房屋的权属状况等信息。然后，若经审核符合过户条件，会在乡镇国土资源管理所进行公示，公示期一般为15天，期间如有异议需及时处理。公示期满无异议的，由乡镇国土资源管理所报县国土资源局审核，县国土资源局审核通过后办理过户登记手续，颁发新的房屋产权证明。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定和实际情况进行办理。

二、农村的房本可以过户给两家吗

在农村，房本通常是可以过户给两家的。但需要满足一定的条件。首先，双方必须是符合申请条件的本村村民，且不得违反一户一宅等相关规定。其次，要经过村集体组织的同意，因为农村宅基地属于集体所有，村集体对的使用和流转有一定的管理权限。再者，需要办理合法的过户手续，包括签订转让协议、提交相关申请材料等，以确保过户行为的合法性和有效性。同时，要注意房屋的产权是否清晰，是否存在其他争议或纠纷。如果在过户过程中遇到问题，建议及时咨询当地的土地管理部门或相关法律机构，以避免可能出现的法律风险和纠纷。

三、父亲走了房产不过户可以吗

一般情况下，父亲走后房产不过户是存在一定风险的。首先，房产未过户，其产权仍属于父亲，若父亲生前有债务纠纷，该房产可能会被用于清偿债务，导致房产权益受损。其次，父亲去世后，房产将按照顺序进行继承，如果没有明确指定房产归某一人所有，那么多个继承人之间可能会因房产归属问题产生纠纷，增加法律诉讼的可能性。最后，若后续需要对房产进行出售、抵押等处置行为，未过户的房产在办理相关手续时会面临诸多障碍，无法正常进行交易。所以，从法律和实际操作的角度考虑，最好是及时办理房产过户手续，以明确房产的归属，避免后续可能出现的各种问题。

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