一、二手房没过户拆迁了怎么办

在二手房未过户却遭遇拆迁的情况下，需根据具体情形妥善处理：

一是若买卖双方已签订合法有效的，虽未办理过户手续，但合同已实际履行，买方已支付房款并实际占有使用房屋，此时补偿款应归买方。因为根据相关法律，合同生效后，当事人应按约定全面履行义务，卖方有协助买方办理过户的义务，未过户不影响买方基于合同取得的相关权益。

二是若合同签订后，买方未实际占有使用房屋，且未办理过户手续，拆迁补偿款一般会先支付给原房屋产权登记人，即卖方。但买方可以依据房屋买卖合同，要求卖方返还相应的拆迁补偿款。

三是若存在无效、可撤销等法定情形，那么需根据具体情况确定拆迁补偿款的归属。总之，在这种复杂情况下，买卖双方应友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

二、二手房卖主什么时候可以拿到钱

二手房卖主拿到钱的时间节点因交易付款方式不同而有所差异：

-全款购房：若买家一次性付清房款，通常在双方完成房屋产权过户登记手续后，卖主即可拿到钱。一般在提交过户申请材料后，相关部门会进行审核，审核通过并办理完新的后，按照约定，买家会将房款支付给卖主，这个过程短则几天，长则可能十几天，具体取决于当地房产部门的效率。

-购房：若买家选择，卖主拿到钱的时间会稍长一些。在签订后，买家向银行申请贷款，银行审批通过后，会与买家签订贷款合同。待办理完房屋产权过户登记手续后，银行会将贷款金额发放至卖主的账户，一般从申请贷款到放款，可能需要1至2个月左右，甚至更久，具体时长受银行贷款额度、审批流程等因素影响。

三、二手房卖需要什么时候把贷款还清

在二手房售卖过程中，关于贷款还清的时间，通常有以下几种常见情况：

若购房者采用全款购房，卖家一般需在与买家签订购房合同后，按照合同约定的时间来还清贷款。通常会在办理房产过户手续之前完成贷款清偿，因为只有贷款还清，解除房屋抵押状态后，才能正常办理过户，确保交易顺利进行。

若购房者采用贷款购房，一般在银行审批通过购房者的贷款申请后，卖家需根据银行及买卖双方约定的时间还清贷款。银行会在审批通过后安排放款，在放款前卖家需完成解押。具体时间可能因银行流程、各地政策等因素有所不同。

总之，具体的贷款还清时间主要依据买卖双方签订的购房合同约定，以及银行贷款审批和放款的相关流程来确定，以保障的合法性和顺利完成。

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