一、离婚后贷款未还清的房产过户需要什么手续

离婚后贷款未还清的房产过户，通常需要以下手续：

首先，需取得银行的同意。因为房产处于贷款状态，银行作为抵押权人，其同意是过户的重要前提。双方应向银行提出申请，说明房产过户的意愿及后续还款安排等情况，经银行审核通过后，会出具相关同意函。

其次，准备好相关的证件材料。包括离婚判决书或调解书（确定房产归属）、双方、本、（若未）、贷款合同等。这些材料是证明房产归属及双方身份等信息的重要依据。

然后，前往房产交易中心办理过户手续。在交易中心，填写过户申请表，提交上述准备好的证件材料，并按照规定缴纳相应的税费。

最后，等待房产交易中心的审核与办理。审核通过后，会进行房产过户登记，将房产的所有权变更至归属方名下，并颁发新的房产证。

总之，离婚后贷款未还清的较为复杂，需要双方密切配合，按照规定的程序逐步办理，以确保过户的顺利进行。

二、离婚房子有按揭能过户给妻子吗

在离婚时，有按揭的房子能否过户给妻子，需要根据具体情况来判断。

如果该房屋的尚未还清，一般情况下是不能直接办理过户手续的。因为银行作为抵押权人，在贷款未还清之前，对房屋享有抵押权，未经银行同意，不得随意变更房屋的产权人。

然而，如果双方能够与银行协商一致，由妻子作为共同还款人加入贷款合同，或者由妻子一次性替男方还清剩余贷款，解除银行的抵押权后，就可以办理房屋的过户手续。

另外，还需要考虑当地的房地产政策和相关。有些地区可能对离婚时房屋的过户有特定的规定和程序，需要按照当地的要求进行办理。

总之，离婚房子有按揭能否过户给妻子，取决于银行的同意、双方的协商以及当地的政策法规等因素。如果双方无法自行协商解决，可以寻求专业律师的帮助，以确保过户手续的合法合规。

三、离婚后贷款房屋怎么过户给对方

离婚后贷款房屋过户给对方，通常需要以下步骤：

首先，双方应达成一致意见，明确房屋的归属及过户的相关事宜。若贷款尚未还清，需取得贷款银行的同意，银行通常会要求提供、身份证明等材料，以确认贷款主体的变更等事宜。

其次，准备相关过户材料，一般包括离婚协议、房产证、双方身份证明等。根据当地部门的要求，可能还需要其他特定的材料。

然后，前往不动产登记部门办理过户手续。在办理过程中，登记部门会对提交的材料进行审核，如发现材料不全或存在问题，会要求补充或更正。

最后，完成过户登记。经过审核通过后，不动产登记部门会将房屋的所有权变更登记到对方名下，并颁发新的房产证。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过户手续前，最好提前咨询当地的不动产登记部门，以确保办理过程顺利进行。

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