一、如何将老人的房子过户到孩子名下

将老人的房子过户到孩子名下，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。老人与孩子需签订，明确表明老人自愿将房屋赠与孩子。之后双方携带、簿、、赠与合同等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续，房产管理部门会对材料进行审核，审核通过后办理房屋产权变更登记，孩子即可取得房屋产权。但需注意，赠与的房产日后再次出售时，可能会涉及较高的税费。

二是买卖过户。这种方式类似普通的房屋买卖交易。双方需签订，约定房屋价格等相关事项，然后按照正常的房屋买卖流程，向房产管理部门和税务部门提交材料，缴纳相费后办理过户手续。买卖过户的优点是后续相对清晰。

三是继承过户。若老人去世，孩子作为人可通过继承方式取得房屋产权。需办理公证，凭公证书及相关材料到房产管理部门办理过户。

二、如何过户房子花最少钱

房子过户花费最少的方式需依具体情况而定：

-继承过户：在原房主去世后，法定继承人办理继承过户。这种方式只需缴纳少量的登记费等费用，无需缴纳、等大额税费，成本相对较低。但前提是原房主已离世，且需按法定继承程序办理相关证明文件。

-赠与过户：直系亲属间赠与过户，一般需缴纳契税，税率通常为房产评估价的3%，同时可能涉及少量公证费等。相较于买卖过户，若房产不符合满五唯一等条件，赠与过户在某些情况下能节省个人所得税等费用。不过，受赠人日后再次转让房产时，可能面临较高的个人所得税。

-买卖过户：若房产已满五年且是卖方唯一住房，买卖过户只需缴纳1%契税（90平米以下）或1.5%契税（90平米以上）。若不符合上述条件，卖方可能需缴纳个人所得税等。但这种方式流程相对简单，后续房产再次交易时一般无额外高额税费负担。

需综合考虑房屋实际情况、双方关系及未来交易计划等因素，选择最适合、成本最低的过户方式。

三、如何处理房产过户中的纠纷

处理房产过户中的纠纷，可从以下方面着手：

首先，明确纠纷类型。是因合同条款不明，比如价格、付款方式、过户时间等约定模糊产生争议；还是因一方违约，像卖方拒绝配合过户、买方逾期付款等；亦或是存在产权争议，如人对过户意见不一等。

其次，协商解决。这是成本最低且最有利于维持交易关系的方式。双方直接沟通，阐明各自立场与诉求，寻求共同可接受的解决方案。可邀请中介机构、居委会等第三方介入调解，协助双方沟通协商。

再者，若协商无果，考虑法律途径。依据纠纷具体情况和合同约定，向提起诉讼。准备好充分证据，如、付款凭证、聊天记录、证言等，以支撑自身主张。若涉及违约，可要求违约方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等；若是产权纠纷，需通过法律程序确定产权归属。还可依据条款申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力，且一裁终局，效率相对较高。

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