一、房产证是爷爷名字怎么过户给孙子

如果房产证是爷爷名字，要过户给孙子，一般有以下几种方式：

一是赠与过户，爷爷作为赠与人与孙子作为受赠人签订，然后到部门办理过户手续，需缴纳相应的税费。

二是买卖过户，爷爷将房产以买卖的形式转让给孙子，双方签订，按照市场价格约定房款，到不动产登记部门办理过户，此方式需缴纳等税费，但与赠与相比，在一些情况下可能税费相对较低。

三是遗嘱继承过户，爷爷立下遗嘱，在其去世后将房产由孙子继承，待爷爷去世后，孙子凭借遗嘱及相关证明到不动产登记部门办理过户手续。需要注意的是，不同的过户方式在办理流程、税费等方面存在差异，应根据实际情况选择合适的方式，并按照相关规定办理手续。同时，要确保整个过户过程合法合规，避免出现纠纷。

二、爷爷把房子过户给孙子可以要回吗

一般情况下，爷爷将房子过户给孙子后，在符合法定条件时是可以要回的。如果过户时存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，爷爷可以依法请求撤销过户行为并要回房子。比如孙子通过欺骗手段让爷爷办理了过户手续，爷爷知晓后有权要求撤销。

若过户是基于合法的赠与行为，且赠与行为已经完成，即房子已经登记在孙子名下，通常情况下爷爷不能随意要回房子。但如果孙子有严重侵害爷爷或者爷爷近亲属的合法权益等法定情形，爷爷可以撤销赠与并要回房子。

总之，是否可以要回房子要根据具体的过户情况和法律规定来判断，需要综合考虑各种因素以及相关的证据。如果存在争议，爷爷可以通过法律途径寻求救济。

三、爷爷房子过户给孙子走买卖怎么走手续

爷爷将房子过户给孙子走买卖手续如下：首先，双方需签订，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款。接着，前往房地产交易中心办理过户申请，提交相关材料，包括房屋所有权证、买卖双方明、买卖合同等。交易中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行房屋评估，确定房屋的市场价值。之后，根据评估结果缴纳相应的税费，包括、等。税费缴纳完毕后，即可办理产权过户登记手续，领取新的房屋所有权证。在整个过程中，务必确保交易的合法性和真实性，双方应如实申报房屋价格，避免出现等违法行为。同时，要注意保留好所有的交易凭证和文件，以备日后查询和纠纷处理之需。

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