一、买经济适用房可以过户吗

经济适用房在满足一定条件下是可以过户的。具体情况如下：

一是购买时间限制。通常要求购买经济适用房满一定年限，一般是满5年。在未达到规定年限时，一般不允许按市场价格上市交易，也就难以正常过户。

二是缴纳相关费用。满5年后，若要过户，业主需要按照规定缴纳土地出让金等相费，将经济适用房的产权性质转变为完全产权。完成这一程序后，房屋就可以像普通一样进行交易和过户。

三是政府优先回购。有些地方规定，在满足过户条件时，政府在同等条件下享有优先回购权。若政府放弃回购，业主在补缴相关款项后，可将房屋过户给符合条件的购买人。

需要注意的是，不同地区对于经济适用房过户的具体政策和要求可能存在差异，在实际办理过户手续前，建议向当地的住房保障部门或相关房地产管理机构详细咨询，确保过户行为合法合规。

二、买怎么办过户

购买公房办理过户，通常需按以下步骤进行：

其一，确认产权。购买前要核实公房的产权状况，确保卖方对房屋拥有合法的处置权，可查看相关产权证明文件。

其二，申请审批。部分公房可能需经过原产权单位或相关管理部门的审批同意才能出售，需按要求提交申请材料，如、明等，等待审批通过。

其三，缴费。买卖双方需按照规定缴纳相关税费，如、等。具体税费标准可咨询当务部门。

其四，办理过户手续。双方携带身份证、购房合同、审批文件、等材料，前往当地部门办理过户登记。登记部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，将房屋产权变更登记至买方名下，并颁发新的不动产权证书。

整个过程需严格遵循相关和政策要求，确保过户手续合法有效。

三、买方找各种借口不过户怎么办

在面对买方找各种借口不过户的情况，可采取以下措施：

其一，查看合同约定。买卖双方通常会签订，其中一般会对过户的时间、条件等作出明确约定。若买方未按合同约定履行过户义务，构成违约，卖方可以依据合同条款，要求买方承担违约责任，如支付违约金等。

其二，书面催告。卖方可以向买方发送书面催告函，明确指出买方应在合理期限内完成过户手续，并告知其逾期不办理将承担的法律后果。这不仅可以给买方施加一定压力，也为后续可能的法律程序保留证据。

其三，若催告后买方仍拒绝过户，卖方可以考虑通过法律途径解决。向人民提起诉讼，请求法院判令买方履行过户义务，并赔偿因延迟过户给卖方造成的损失，比如房屋增值部分的损失等。法院判决生效后，若买方仍不执行，卖方可以申请，由法院强制办理过户手续。

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