一、个人卖房只有房产证能过户吗

个人卖房仅有房产证通常不能直接过户。

房产过户涉及诸多因素与条件。除房产证外，首先，需确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋处于抵押状态，在未解除抵押前，一般无法办理过户，因为抵押权人对房屋有优先受偿权，交易需经其同意。其次，要核查房屋是否存在产权纠纷，例如多个共有人对房屋处分意见不一致，或者存在继承纠纷等，这种情况下也无法顺利过户。再者，需保证卖房人拥有完整、合法的处分权。

在手续方面，除房产证外，还需准备、（已婚人士）等能证明身份及婚姻状况的材料。买卖双方要签订合法有效的，并前往当地部门办理相关手续。所以，仅有房产证不能满足过户要求，需综合考量房屋状态及相关手续是否完备，以确保过户流程合法、顺利进行。

二、房子租期间房东卖房怎么办手续

在期间房东卖房，涉及一系列手续与法律要点。

首先，房东有告知租户卖房的义务。根据相关法律，租户享有优先购买权，房东应提前合理期限通知租户，以便租户决定是否行使该权利。若租户表示购买，双方按正常房屋买卖流程，如签订、办理产权过户等手续进行交易。

若租户放弃优先购买权，房东可对外出售房屋。买卖双方需签订正式房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。之后，共同前往不动产登记机构申请办理产权转移登记手续，提交身份证、房产证、买卖合同等必要材料。

需注意，即使房屋所有权发生变更，根据“买卖不破租赁”原则，原对新的房屋所有人继续有效，租户有权在租赁期内按原合同约定继续使用房屋，新业主不能随意解除租赁合同。总之，房东卖房过程中要遵循法定程序，保障租户合法权益，买卖双方也应依规办理产权转移等相关手续。

三、房子租期间房东卖房怎么办理

在房屋租赁期间房东卖房，通常按以下步骤处理：

首先，依据“买卖不破租赁”原则，房东卖房不影响已有的租赁合同效力。即新房东需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。租客有权在租期内继续居住使用房屋，新房东不能随意要求租客提前搬离。

其次，房东在出售房屋前，应当在合理期限内通知租客。租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未依法通知租客便出售房屋，租客有权向请求确认该房屋买卖合同无效。

再者，办理房屋产权变更手续时，房东与新房东应明确告知彼此房屋处于租赁状态这一事实。新房东需配合租客完成相关交接事宜，如确认房屋设施设备状况等。

最后，若租客因房东卖房而遭受损失，如额外支出的搬迁费用等，租客可依据租赁合同约定或相关法律规定，向房东主张赔偿损失。若双方就上述事项产生争议，可通过协商、调解、或诉讼等途径解决。

以上是关于个人卖房只有房产证能过户吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！