一、买了回迁房的房子怎么过户

购买回迁房后进行过户，通常需要以下步骤：首先，确认该回迁房已取得合法的产权证明，包括等相关证件，确保其交易的合法性。其次，买卖双方需签订书面的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等重要条款，并由双方签字盖章。然后，双方携带、本、房屋买卖合同等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需要缴纳相应的税费，如、等，具体税费标准根据当地政策规定执行。最后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记，将房屋的产权变更至买方名下，并颁发新的房产证。整个过户过程可能需要一定的时间和精力，建议买卖双方在办理前充分了解相关政策和手续，以确保过户顺利进行。

二、父母将门面过户给子女怎样最省钱

父母将门面过户给子女较为省钱的方式通常是办理直系亲属赠与过户。具体如下：

首先，这种方式无需缴纳及，相较于买卖过户可节省一定费用。其次，在方面，若符合相关规定，也可免征。办理时，需双方共同到不动产登记中心，提交、身份证、户口簿等相关材料，申请办理过户手续。

不过，要注意的是，后续若子女将该门面再次出售，可能需要缴纳较高的个人所得税。因为受赠人取得房屋再转让时，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

所以，在决定采用赠与过户方式前，需综合考虑后续可能面临的情况，权衡利弊后再做决定。

三、父亲去世房子未过户儿子可以卖吗

一般情况下，父亲去世后房子未过户，儿子不可以擅自出售。房屋属于不动产，其产权的变更通常需要办理过户手续。父亲去世后，房屋的所有权依法由其人继承，儿子作为法定继承人之一享有房屋的相应权益。但未经其他继承人同意且未办理过户手续，儿子单独出售房屋的行为可能会构成无权处分。在这种情况下，若其他继承人对该出售行为不予追认，房屋买卖合同可能会被认定无效，购买方可能无法取得房屋的所有权，从而给购买方带来损失。若儿子想要出售房屋，应先与其他继承人协商一致，办理房屋的过户手续，将房屋登记在自己名下后，再按照正常的房屋买卖程序进行出售。否则，可能会引发法律纠纷，导致交易无法顺利完成。

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