一、拆迁房过户需要哪些材料

拆迁房过户所需材料，因具体情况不同而有所差异，主要包括以下几类：

一是身份证明材料。买卖双方需提供身份证、户口簿等能证明身份的有效证件，若涉及企业或其他组织，还需提供、法定代表人身份证明等相关材料。

二是房产相关材料。需提供拆迁安置协议，明确房屋来源及相关权益；原房屋所有权证，若尚未办理，可能需提供相关部门出具的产权证明；此外，还需提供房屋测绘报告，确定房屋的具体面积、户型等信息。

三是税务材料。根据相关规定，缴纳等税费后，需提供完税证明。

四是其他可能需要的材料。如婚姻状况证明，若涉及；若有委托他人办理的情况，需提供经过公证的授权及受托人身份证明。

办理拆迁房过户前，建议向当地房产管理部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。

二、拆迁房房东不给过户怎么办

若遇到拆迁房房东不给过户的情况，可通过以下途径解决：

一是协商沟通。尝试与房东友好协商，了解其不愿过户的原因，比如是否存在经济纠纷、政策理解偏差等。若能通过协商解决，促使房东配合完成过户手续，这是较为理想的方式，可节省时间和精力。

二是查看合同约定。回顾双方签订的拆迁房相关合同，确认其中关于过户的条款和约定。若房东的行为违反了合同约定，可依据合同要求其承担违约责任，同时要求其履行过户义务。

三是寻求法律帮助。若协商无果，可向人民提起诉讼。准备好相关证据，如、付款凭证、房屋产权相关证明等，以维护自身合法权益。法院会根据事实和法律规定作出裁决，若判决支持过户请求，而房东仍不配合，可申请法院，通过法律强制力完成过户手续。

三、拆迁下来可以直接过户吗

拆迁房产证下来后能否直接过户，需视具体情况而定。

若拆迁安置房已完全满足上市交易条件，通常可以直接过户。一般需满足以下关键要素：一是房屋产权清晰无纠纷，不存在产权争议或抵押等限制交易的情况；二是已按规定办理完相费缴纳等手续。只要符合这些条件，买卖双方准备好身份证、房产证、购房合同等必要材料，前往当地中心办理过户登记手续即可。

然而，部分拆迁安置房可能存在交易限制。例如，一些地方规定在一定期限内（如五年）限制上市交易，在此期间无法直接过户。另外，若房屋存在质量问题纠纷、未完成相关建设验收手续等情况，也不具备过户条件。所以，拆迁房产证下来后能否直接过户，要依据房屋实际状况、当地政策规定等来综合判断。在进行过户操作前，建议向当地房产管理部门详细咨询了解。

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