一、没有房产证的过户需要什么手续费

没有房产证的房屋通常无法进行正常的过户手续。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵或尚未明确。

如果是未但具备合法产权的房屋，过户时可能需要缴纳以下费用：

1.契税：根据房屋的交易价格，按照一定比例缴纳。一般在1%-3%之间。

2.印花税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，通常为0.05%。

3.个人所得税：如果房屋是通过买卖方式过户，且卖方为个人，可能需要缴纳个人所得税。税率根据房屋的持有时间等因素确定。

4.土地出让金：如果该房屋所在土地为划拨性质，过户时可能需要缴纳土地出让金。

然而，在实际操作中，由于没有房产证，过户手续可能会面临诸多法律和行政障碍，如无法办理产权登记、可能存在产权纠纷等。因此，建议在进行房屋过户前，先确保房屋具备合法的产权证明，如及时办理房产证等。如果无法办理房产证，应咨询专业的律师或房产管理部门，了解具体的法律规定和操作流程。

二、了没有房产证的房子能过户吗

一般情况下，网签了但没有房产证的房子不能过户。因为房产证是房屋所有权的法定证明，没有房产证意味着房屋的产权尚未确定或存在瑕疵。

在法律实践中，办理房屋过户需要提供房产证等相关产权证明文件。如果仅有网签合同而没有房产证，可能存在以下问题导致无法过户：一是房屋可能存在未结清的、债务纠纷等情况，影响产权的转移；二是可能不符合当地房屋过户的政策规定和程序要求。

然而，也有一些特殊情况可能允许网签但未取得房产证的房子进行过户。比如，在某些地区的政策规定下，对于一些特定类型的房屋或在特定条件下，经过相关部门的审批和备案等程序，可能可以办理过户手续。但这需要根据具体的法律规定和当地政策来确定，不能一概而论。

总之，通常情况下网签了没有房产证的房子不能过户，但存在特殊情况时需具体分析和处理。

三、需要什么手续

驻马店房产证过户需办理以下手续：

首先，买卖双方需签订，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。

其次，双方携带、簿、（已婚需提供）、房产证等相关证件到中心办理过户申请。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核对房屋的产权情况、是否存在抵押等问题。

然后，若房屋存在贷款，需先办理贷款结清手续，注销抵押登记。

接着，缴纳相关的税费，包括契税、印花税等，税费的具体标准根据房屋的面积、价格等因素而定。

最后，经过审核无误后，不动产登记中心会办理过户手续，颁发新的房产证。整个过户过程可能需要一定的时间，具体时间根据办理进度和相关部门的工作效率而定。在办理过户手续前，买卖双方应确保自身符合相关政策和规定，避免出现不必要的麻烦。

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