一、国有划拨土地房屋能过户吗

国有划拨土地上的房屋通常可以过户，但存在一定条件与程序。

一般来说，需经有批准权的人民政府审批。若获得批准，同时满足其他法定条件，如房屋产权清晰、无权利瑕疵等，便可办理过户。

在办理过户时，通常要补缴土地出让金。这是因为划拨土地是无偿取得，而转让后土地性质可能转变为出让性质，所以需补缴相应费用。补缴标准通常依据当地规定，按土地评估价值的一定比例计算。

具体流程为：先向当地土地管理部门提出申请，提交明、明等相关材料；土地管理部门审核通过并获政府批准后，通知补缴土地出让金；缴纳完毕后，再前往房屋登记部门办理房屋产权过户手续，完成整个过户流程。需注意，各地关于国有划拨土地房屋过户的具体政策与操作细节可能有差异，办理前应详细咨询当地相关部门。

二、国有划拨土地的房屋可以过户吗

国有划拨土地上的房屋在一定条件下可以过户。

其一，需经相关部门批准。一般来说，划拨土地的使用权转让需经有批准权的人民政府审批，未经批准擅自转让的，转让行为无效。例如，城市就明确规定了这一要求。

其二，要补缴土地出让金。由于划拨土地是无偿取得的，在过户时，通常需要补缴土地出让金，将土地性质变更为出让土地，以符合相关规定。补缴的具体金额会根据土地的评估价值、所在地区等因素确定。

其三，符合相关规划和用途要求。土地的使用必须符合城市规划和土地利用总体规划，不能擅自改变土地用途。如果房屋过户涉及土地用途变更，还需按照规定办理相应的审批手续。

总之，国有划拨土地上的房屋过户并非绝对不可行，但需满足上述相关条件，按照法定程序办理，以确保过户行为的合法性和有效性。

三、国有划拨和国有出让哪个过户便宜

一般情况下，国有划拨土地过户相对国有出让土地过户费用更低，但具体情况因多种因素存在差异。

国有划拨土地是经政府批准，土地使用者无偿取得的。在过户时，通常需补缴土地出让金，费用按当地规定的标准计算，该出让金可能相对较高，不过除此之外的其他过户税费按常规标准缴纳。

国有出让土地是土地使用者通过出让方式有偿取得的土地使用权。过户时无需补缴土地出让金，但要按规定缴纳、、等税费。不同地区、不同房产情况，这些税费计算方式和税率有别。

在住宅类房产过户中，如果划拨土地出让金标准较低，其过户整体费用会比出让土地过户便宜；但若是商业性质房产，因交易金额和税率较高，划拨土地补缴出让金后，过户费用可能高于出让土地。因此，判断哪个过户便宜，需结合具体土地性质、房产情况及当地政策详细计算。

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