一、办理房产证过户需要哪些资料和手续

办理房产证过户，所需资料和手续因不同情况而有所差异，常见情形如下：

买卖过户

-资料：买卖双方身份证、簿、（已婚者提供）、、、购房发票等。

-手续：

-签订。

-买卖双方到房产所在地的中心提交申请材料，申请办理过户登记。

-不动产登记中心对提交的材料进行审核，如符合条件，予以受理。

-缴纳相费，包括、、等，具体税费标准根据当地政策和房屋情况而定。

-完成缴费后，等待不动产登记中心核发新的房产证。

赠与过户

-资料：赠与人与受赠人的身份证、户口簿、房产证、赠与公证书等。

-手续：

-签订并办理公证。

-双方携带资料到不动产登记中心申请过户。

-审核通过后，受赠人缴纳相关税费，领取新房产证。

继承过户

-资料：继承人的身份证、户口簿、房产证、被继承人、（如有）等。

-手续：

-办理继承公证或通过诉讼确定继承份额。

-持相关材料到不动产登记中心办理过户手续，缴纳少量费用后领取新证。

二、办理房产证过户需要哪些资料和材料

办理房产证过户，所需资料和材料因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

若为买卖过户：

-买卖双方身份证原件及复印件，若为，需所有共有人的身份证。

-房产证原件，用以证明房屋产权归属。

-房屋买卖合同，明确双方权利义务及交易细节。

-契税完税或减免税凭证，证明已完成相关税费缴纳。

若为赠与过户：

-赠与人与受赠人的身份证原件及复印件。

-房产证原件。

-赠与公证书，确保赠与行为合法有效。

-契税完税或减免税凭证。

若为继承过户：

-继承人身份证原件及复印件。

-房产证原件。

-被继承人死亡证明。

-继承公证书或法院生效法律文书，明确继承人的继承资格和份额。

此外，可能还需根据当地房产管理部门要求，提供其他相关材料，如房屋测绘报告等。

三、办理房产证过户需要哪些资料房产证非本人可以吗

办理房产证过户所需资料：

1.若为买卖过户，需买卖双方身份证明、房屋买卖合同、原房产证、契税等。

2.赠与过户的，要有赠与人与受赠人身份证明、赠与协议、房产证、经公证的赠与公证书等。

3.继承过户时，继承人身份证明、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、房产证、亲属关系证明等是必要材料。

关于房产证非本人是否可以贷款的问题。原则上，房屋产权人是进行房屋抵押贷款的主体。若房产证非本人，一般不能直接以该房产办理贷款。但存在特殊情况：若产权人出具授权，明确授权他人办理贷款相关事宜，受托人在授权范围内，持授权委托书、本人及产权人身份证明、房产证等相关资料，有可能办理贷款；若为共同产权人，其中一方经其他共有人书面同意，也可尝试以该房产办理贷款。不过，不同银行和金融机构在具体操作和风险把控上存在差异，实际情况需向相关贷款机构详细咨询了解。

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