一、民房怎么过户给子女

民房过户给子女，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。房屋产权人需与子女签订，明确表明将房屋无偿赠与给子女。然后双方共同到当地的部门申请办理房屋过户手续，提交相关材料，如、、赠与合同等。不动产登记部门审核通过后，即可办理过户登记，将房屋产权变更到子女名下。不过，日后子女若出售该房屋，可能需缴纳较高的。

二是买卖过户。按照正常的房屋买卖流程，双方签订，约定房屋价格等相关事项。接着办理、、过户等手续。买卖过户相对较为常见，后续子女再出售房屋时，税费缴纳相对较为清晰。

三是继承过户。但继承过户通常是在产权人去世后才发生。若要生前就完成过户，不适合采用这种方式。

不同的过户方式有不同的特点和税费要求，建议根据自身实际情况，咨询当地不动产登记部门或专业法律人士，选择最适合的过户方式。

二、中配偶死了房产怎么过户

配偶去世后房产过户，需根据不同情况按相应程序办理：

一是房产为的情况。房产的一半属于在世配偶，另一半作为去世配偶的遗产。若有，按遗嘱指定进行继承；若无遗嘱，则按，由在世配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。此时，需所有法定继承人协商一致，确定房产归属，办理继承，凭公证书到房产管理部门办理过户手续。

二是房产为去世配偶个人财产的情况。若有遗嘱，按遗嘱执行；若无遗嘱，同样按法定继承办理。法定继承人达成房产分配协议后，办理继承公证，再持公证书等相关材料到不动产登记部门申请办理过户登记。

若法定继承人之间对存在争议，无法协商一致，可通过向人民提起诉讼，由法院依法判决房产归属，之后凭生效判决书办理房产过户。

三、民法典中房产过户多久内会失效怎么处理

在民法典中，房产过户完成后通常不存在失效一说。房产过户经法定程序完成登记，即发生物权变动效力，房屋产权归新的产权人所有，一般不会因时间经过而失去效力。

但存在特殊情况：若过户存在法定可撤销情形，比如基于欺诈、胁迫手段进行的过户，受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求人民法院或机构予以撤销；重大误解的，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内可主张撤销；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内可申请撤销。

若因错误登记导致过户，登记机构可依职权更正，权利人、利害关系人也可申请更正登记。若发现登记错误后不及时处理，可能引发产权纠纷等不利后果。总之，正常合法的房产过户不存在失效问题，特殊情况则按法定程序和时效处理以保障合法权益。

以上是关于民房怎么过户给子女的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。