一、离婚时房产归一方未过户能反悔吗

离婚时房产归一方但未过户，一般情况下不能反悔。离婚协议中关于房产归属的约定，本质上是一种合同约定，双方应当按照约定履行。虽然未办理过户手续，但该房产的归属已在离婚协议中明确，且一方已实际占有该房产。如果一方反悔，另一方可以依据离婚协议向提起诉讼，要求对方履行过户义务。

然而，如果存在以下情形，一方可能可以反悔：一是未过户是因为对方的原因导致，如对方拒绝配合办理过户手续等；二是存在欺诈、胁迫等情形，使一方在违背真实意思的情况下签订了离婚协议。但这种情况下，需要有充分的证据证明存在上述情形。

总之，一般情况下离婚时房产归一方未过户不能反悔，但要根据具体情况进行判断和处理。

二、离婚后房子归一方有房贷怎么过户

离婚后房子归一方且有房贷的情况下进行过户，通常需按以下步骤办理：首先，离婚协议或法院判决书中应明确该房屋的归属及房贷的承担等相关事宜。然后，向银行申请办理贷款权利人变更手续，银行会要求提供离婚协议、判决书、明等相关材料，以审核变更的合理性和合法性。银行审核通过后，会出具相关同意变更的证明文件。接下来，买卖双方携带上述材料及等，前往中心办理过户手续，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行产权变更登记并颁发新的房产证。需要注意的是，在整个过户过程中，可能会涉及到一些税费等问题，具体需根据当地的政策规定来确定和缴纳。同时，要确保各方的权益得到充分保障，避免出现纠纷。

三、离婚后一方房产不过户怎么办

若离婚后一方房产不过户，可采取以下措施。首先，可与对方协商，明确要求其配合办理过户手续，留存协商记录等证据，以敦促对方履行义务。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院判令对方协助办理过户。在诉讼过程中，需准备好离婚协议、房产证等相关证据，以证明房产归属及对方应履行的义务。法院会根据具体情况进行审理，若判决对方协助过户，对方仍不履行的，可申请法院，法院会通过相关法律程序强制对方办理过户手续。同时，要注意诉讼时效问题，一般诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算，超过诉讼时效可能会导致权利难以得到法律保护。总之，应积极采取措施维护自身合法权益，确保房产过户事宜得以妥善解决。

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