一、老人房子过户给儿子用交过户费吗

一般情况下，老人将房子过户给儿子需要交过户费。具体的费用标准因地区和过户方式的不同而有所差异。

如果是通过买卖方式过户，需要缴纳契税、及附加、等税费。契税通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在1%-3%之间；增值税及附加一般为房屋交易价格的5.6%左右；个人所得税则根据房屋的持有时间等情况确定，可能为房屋交易价格的1%或20%等。

如果是通过赠与方式过户，需要缴纳契税和印花税等。契税一般为房屋评估价值的3%，印花税为房屋评估价值的0.05%。

然而，如果满足一定条件，可能可以免征部分或全部过户费。例如，人之间的房屋过户通常可以免征契税等。

总之，老人房子过户给儿子是否需要交过户费，需要根据具体的过户方式和当地的政策规定来确定。在办理过户手续前，建议咨询当地的部门或专业的房产律师，以了解详细的费用和办理流程。

二、子怎么过户给父母

要将按揭房子过户给父母，通常需要以下步骤：

首先，需取得银行的同意。因为房子处于按揭状态，银行对房屋的处置有一定要求，需向银行提交过户申请等相关材料，经银行审核通过后，才可能办理后续过户手续。

其次，双方应签订或等法律文件。明确房屋的转让价格（如果是买卖）或赠与的意愿等内容，以确保交易的合法性和确定性。

然后，准备相关过户材料。一般包括双方的明、、合同等，按照当地不动产登记部门的要求进行提交。

接着，前往不动产登记部门办理过户手续。在办理过程中，登记部门会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记，将房屋的所有权变更至父母名下。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过程中应严格按照当地的规定和要求进行操作，以确保过户的顺利进行。

三、按揭房如何过户给未成年子女吗

可以通过以下方式将按揭房过户给未成年子女：

首先，需与贷款银行协商，取得银行同意。因为按揭房的产权在贷款未还清期间处于抵押状态，银行通常会对过户行为进行审核和批准。

其次，准备相关材料，包括双方身份证、簿、（如有）、明、贷款合同等。这些材料用于向不动产登记部门和银行证明交易的合法性和双方的身份信息。

然后，由父母与未成年子女共同到不动产登记部门办理过户手续。在办理过程中，需要明确未成年子女的，并在相关文件上签字确认。

最后，完成过户后，新的产权登记在未成年子女名下，但贷款仍需由原贷款人与银行继续履行还款义务，直至贷款还清。需要注意的是，过户给未成年子女后，房产的处置权在其成年后或达到法定条件时才由其自主决定。同时，在整个过户过程中，要严格遵守和银行的相关规定，避免出现法律风险和经济损失。

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