一、老人过世回迁房怎么过户

老人过世后，回迁房的过户通常需要按照一定的法律程序进行。首先，需要先办理继承公证，确定继承人的身份和份额。继承人应携带老人的死亡证明、、本等相关材料，到当地公证机构申请办理继承公证。公证机构会对相关材料进行审核，确认继承人的合法权益。

其次，在办理完继承公证后，继承人需要携带公证书、房产证等材料，到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将办理过户登记，将回迁房的所有权变更至继承人名下。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，继承人应根据当地的相关规定和要求进行办理。同时，如果回迁房存在等债务问题，还需要先清偿债务后方可办理过户手续。此外，在办理过户过程中，可能会涉及到税费等问题，继承人应了解相关政策并按规定缴纳相应的税费。

二、房产过户可以连同贷款一起过户吗

通常情况下，房产过户不能连同贷款一起过户。

房产过户是指房屋所有权的转移，一般需要完成产权变更登记等手续。而贷款是购房者与银行等金融机构之间的债务关系，其还款主体和相关权益等在贷款合同中有明确规定。

在办理房产过户时，若存在贷款，需先将贷款结清，解除银行对该房产的抵押登记，然后才能进行正常的。如果不先结清贷款就进行过户，新的业主无法直接取得完整的产权，可能会面临后续贷款纠纷等问题。

当然，在一些特殊情况下，经贷款银行等相关方同意，可能会采取转按揭等方式来处理贷款与房产过户的关系，但这需要满足一定的条件和办理相应的手续，且过程较为复杂，涉及到多方的协商和审批。

总之，一般来说房产过户不能直接连同贷款一起过户，需先处理好贷款事宜。

三、房子过户给子女收费标准

房子过户给子女主要有以下几种方式及收费标准：

一是赠与过户，需缴纳评估费（一般按评估价的一定比例收取）、公证费（各地收费标准不同，通常为房产评估价的一定比例）、（一般为房产评估价的3%）等。

二是买卖过户，需缴纳契税（一般为房产交易价的1%-3%，具体税率根据房屋面积等情况确定）、及附加（一般为房产交易价的5.6%左右，不满两年的房产需缴纳）、（一般为房产交易价的1%或差额的20%，需满足一定条件）等。

三是继承过户，只需缴纳公证费等少量费用（各地标准不同），但需在被继承人去世后办理。

不同地区的收费标准可能会有所差异，具体收费金额可咨询当地房产交易中心或相关部门。同时，过户过程中还可能涉及到一些手续费等，需一并考虑。

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