一、按揭房子怎么过户给父母

要将按揭房子过户给父母，通常需要以下步骤：

首先，需取得贷款银行的同意。因为房子处于按揭状态，银行对房屋的处置有一定要求，需向银行提交过户申请等相关材料，经银行审核通过后，才可能办理后续过户手续。

其次，双方应签订或赠与合同等法律文件。明确房屋的转让价格（如果是买卖）或赠与的意愿等内容，以确保交易的合法性和确定性。

然后，准备相关过户材料。一般包括双方的身份证明、、合同等，按照当地不动产登记部门的要求进行提交。

接着，前往不动产登记部门办理过户手续。在办理过程中，登记部门会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记，将房屋的所有权变更至父母名下。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过程中应严格按照当地的规定和要求进行操作，以确保过户的顺利进行。

二、按揭房如何过户给未成年子女吗

可以通过以下方式将按揭房过户给未成年子女：

首先，需与贷款银行协商，取得银行同意。因为按揭房的产权在贷款未还清期间处于抵押状态，银行通常会对过户行为进行审核和批准。

其次，准备相关材料，包括双方身份证、簿、（如有）、明、贷款合同等。这些材料用于向不动产登记部门和银行证明交易的合法性和双方的身份信息。

然后，由父母与未成年子女共同到不动产登记部门办理过户手续。在办理过程中，需要明确未成年子女的，并在相关文件上签字确认。

最后，完成过户后，新的产权登记在未成年子女名下，但贷款仍需由原贷款人与银行继续履行还款义务，直至贷款还清。需要注意的是，过户给未成年子女后，房产的处置权在其成年后或达到法定条件时才由其自主决定。同时，在整个过户过程中，要严格遵守和银行的相关规定，避免出现法律风险和经济损失。

三、赠与过户房子流程及费用标准

赠与过户房子的流程如下：

首先，双方签订赠与合同，明确赠与的意愿、房屋信息等内容。

其次，到处办理公证，公证赠与行为的真实性与合法性。

然后，携带相关资料（如身份证、房产证、赠与合同、公证书等）到房产交易中心办理过户手续，填写过户申请表，提交资料并缴纳相应费用。

最后，房产交易中心审核通过后，进行产权变更登记，颁发新的房产证。

费用标准方面：

公证费一般按照房屋评估价的一定比例收取，通常在1%-2%左右。

方面，直系亲属赠与免征契税，非直系亲属赠与则按照房屋评估价的3%缴纳。

为房屋评估价的0.05%。

还有登记费等其他少量费用，具体金额各地可能有所差异。

需要注意的是，不同地区的具体流程和费用标准可能会有所不同，办理赠与过户前最好咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保办理顺利。

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