一、二手房水电过户中介给办理吗

一般情况下，二手房水电过户中介是否办理需根据具体约定来确定。

一方面，部分中介服务合同中明确包含了协助办理水电过户等附属服务内容。在这种情况下，中介有义务为买卖双方办理水电过户手续。这是因为买卖双方与中介签订的服务合同中对此有约定，中介应当按照合同约定全面履行自己的义务，包括协调相关部门、准备必要材料、完成水电过户的各项流程，以确保交易的顺利完成。

另一方面，如果中介服务合同中没有明确约定中介要负责水电过户事宜，那么中介可能不会主动提供该项服务。但中介通常会提供必要的信息和指导，告知买卖双方办理水电过户的具体流程和注意事项，协助双方顺利对接相关部门进行办理。

总之，买卖双方在与中介签订服务合同时，应明确约定水电过户等相关服务内容，以避免后续产生不必要的纠纷。

二、需要将房本交给中介吗

二手房交易过程中，是否将房本交给中介需谨慎考量。

从风险角度分析，房本是房屋产权的重要凭证，持有房本意味着对房屋一定程度的控制权。若随意交给中介，存在中介不当使用房本的风险，比如未经产权人同意进行虚假交易、抵押等行为，可能给产权人带来巨大损失。

然而，在某些正规且信誉良好的中介交易流程中，为了保障交易顺利进行，可能会要求暂时保管房本。例如在办理、过户等手续环节，中介持有房本可提高效率。

通常不建议轻易将房本交给中介。若中介确实有合理需求，产权人应在合同中明确约定中介保管房本的用途、期限以及责任。同时，选择有资质、口碑好、管理规范的中介机构合作。若中介强行索要房本且无法提供合理说明，产权人应坚决拒绝，维护自身合法权益。

三、二手房交易未成功中介还收佣金吗

在二手房交易中，若交易未成功，中介是否收取佣金需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若中介合同中明确约定，无论交易是否成功，只要中介提供了一定服务，如寻找房源、带看房屋、促成买卖双方初步达成意向等，就可收取相应费用，那么中介有权按约定收取部分或全部佣金。

二是看中介服务完成程度。若中介已完成大部分关键服务，如促成双方签订了具有一定约束力的购房意向书或，但因买卖双方自身原因导致交易最终未完成，中介可主张收取合理佣金。但如果中介仅提供了少量基础服务，比如简单介绍房源，而未在交易中起到实质性推动作用，且交易未成功，一般不应收取佣金。

三是法定情形。若中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等违法行为，导致交易未能成功，中介无权收取佣金。

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