一、划拨土地证的房子能过户吗

划拨土地证的房子通常可以过户，但存在一定条件和程序要求。

一般而言，划拨土地上房屋过户，首先要经过相关土地管理部门批准。因为划拨土地是政府无偿提供给使用者的，在过户时可能需补缴土地出让金，将土地性质转变为出让性质。这是为保证国有土地收益，遵循规。

具体过户流程上，买卖双方要先签订，明确双方权利义务。然后持合同、明、、原划拨土地证等材料，前往当地房地产交易管理部门和土地管理部门申请办理过户手续。经审核，如材料齐全、符合规定，补缴土地出让金后，可完成房产证和土地证的过户变更登记。

不过，各地对于划拨土地房屋过户的具体政策和操作细节可能存在差异。实际办理过户时，建议当事人详细咨询当地中心或相关管理部门，以确保交易合法合规，顺利完成过户。

二、划拨土地上的房屋能过户吗

划拨土地上的房屋一般可以过户，但存在一定条件和程序要求。

通常，需经有批准权的人民政府审批。若获得批准，受让方要办理出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。只有完成这些步骤，房屋才能顺利过户。

在办理过户时，首先要准备好相关材料，如房屋所有权证书、、身份证明、等，前往当地房地产交易管理部门提出申请。管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋及土地的相关情况。

此外，如果符合特定情形，比如经政府批准用于公益事业等的划拨土地上房屋，虽可不办理土地出让手续，但也要按照规定办理相关的土地变更登记，确保土地性质及使用情况的合法性和合规性。总之，划拨土地上房屋过户并非绝对不可行，关键是要遵循法定程序和要求。

三、划拨土地如何办理过户

划拨土地办理过户，需遵循一定程序和满足相关条件：

一是取得出让方同意。划拨土地的使用者若要过户，通常需先取得原土地划拨批准部门的书面同意。若为企业改制等特殊情况，还需符合相关改制政策要求。

二是补缴土地出让金。一般而言，划拨土地过户需补缴土地出让金，将土地性质转变为出让。土地出让金的补缴标准，由当地政府根据土地的具体情况确定，如土地用途、地段、评估地价等因素。补缴完成后，取得土地出让合同及相关缴费凭证。

三是准备并提交材料。包括原土地使用证、土地出让合同、补缴出让金凭证、双方身份证明、过户申请等相关材料，向当地土地管理部门提出过户申请。

四是审核与登记。土地管理部门对提交的材料进行审核，经审查符合条件的，予以办理土地使用权变更登记手续，换发新的土地使用证，完成过户程序。

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