一、划拨土地的房子能过户吗

划拨土地上的房子通常可以过户，但存在一定条件与程序要求。

一般而言，在满足相关规定时能够办理过户。首先，要取得土地管理部门的批准。这是因为划拨土地的性质特殊，其使用和流转需经土地管理部门审核把关。其次，需要补缴土地出让金。划拨土地是无偿或低偿取得，过户时补缴出让金，可将土地性质转变为出让，使房屋产权流转更完整规范。

办理过户时，需准备好房屋所有权证、明、土地管理部门批准文件等相关材料，前往不动产登记机构提出申请。经审核材料完备、符合规定后，按程序办理房屋产权变更登记，完成过户手续。

不过，各地对于划拨土地房屋过户的具体规定可能存在差异，建议在办理过户前，详细咨询当地不动产登记部门和土地管理部门，了解当地政策及具体流程，确保过户操作合法合规。

二、划拨土地的房子能过户给子女吗

划拨土地上的房子通常可以过户给子女，但存在一定条件与程序。

从法律规定看，划拨土地上房屋转让需经有批准权的人民政府审批。一般来说，满足以下要求即可办理过户：一是该房屋产权明晰，不存在产权纠纷等问题；二是要补缴土地出让金，将划拨土地性质转变为出让性质，使土地使用符合规定。

办理过户给子女时，有不同方式：若选择赠与过户，需签订书面，然后双方携带相关材料，如、身份证明、赠与合同等，前往当地不动产登记机构申请办理变更登记，按规定缴纳相费后完成过户；若选择买卖过户，要签订，像普通房屋买卖一样，提交材料进行过户登记并缴纳相应税费。

继承过户则较为特殊，若子女通过继承取得划拨土地上房屋，在办理继承或通过裁判确定继承份额后，可办理不动产过户登记，通常无需补缴土地出让金，但后续再转让时可能需补缴。具体办理应依据当地土地与房产管理政策执行。

三、划拨土地的房子过户要多少钱

划拨土地的房子过户费用因多种因素而有所不同，主要涉及以下几方面费用：

土地出让金。这是划拨土地过户的关键费用，一般需按照当地规定的标准补缴。通常是根据土地评估价格的一定比例计算，比例常见为40%左右，但具体比例由各地根据实际情况确定。

。由房屋买受人缴纳，一般按照房屋成交价格或评估价格的一定比例征收，比例通常为1%-3%，具体适用税率根据房屋面积、是否为等因素而定。

交易手续费。买卖双方都可能需要缴纳，一般按照房屋建筑面积乘以一定单价计算，每平方米收费标准各地不一。

登记费。向房屋登记管理部门缴纳，一般为几十元到几百元不等。

。按照房屋成交价格或评估价格的一定比例征收，比例通常较低，如0.05%。

此外，可能还会存在一些其他杂费。在办理过户前，建议向当地土地和房产管理部门详细咨询，以明确具体的费用标准和要求。

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