一、父子房产过户需要什么手续办理流程

父子房产过户有三种常见方式，每种方式手续流程不同：

（一）赠与过户

1.签订赠与合同：父子双方需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务，包括房产基本信息、赠与意愿等。

2.办理公证：前往公证处对赠与合同进行公证，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性予以证明。

3.缴费：受赠人需缴纳等相费。

4.办理过户登记：携带公证书、、、等材料，前往中心申请办理过户登记手续，经审核无误后，领取新的房产证。

（二）买卖过户

1.签订：父子双方签订，约定房屋价格、付款方式、交房时间等条款。

2.网签备案：部分地区要求进行网签备案，通过房地产交易系统进行合同备案。

3.缴纳税费：根据房屋情况，双方分别缴纳契税、、等税费。

4.产权转移登记：双方持身份证、房产证、买卖合同、完税凭证等材料，到不动产登记中心办理产权转移登记，完成过户。

（三）继承过户（适用于父亲去世后）

1.确定继承人：由被继承人（父亲）的人确定人。

2.办理继承公证：所有继承人前往公证处办理继承公证，明确各自继承份额。

3.办理过户：继承人持公证书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。

二、父子房产过户需要什么手续办理费用

父子房产过户有三种常见方式，手续及费用各有不同：

（一）赠与过户

手续：双方需签订赠与合同，随后办理赠与公证，再携带相关材料，如身份证、房产证、赠与合同、公证书等，前往不动产登记中心申请办理过户登记。

费用：主要涉及公证费，一般按房产评估价的一定比例收取。此外，还有少量的登记费等。契税通常按房产评估价的3%缴纳。

（二）买卖过户

手续：签订房屋买卖合同，合同需明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。接着，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理网签、核税等手续，之后按规定缴纳税费，最后办理产权转移登记。

费用：包括契税，根据房屋面积及购房者名下房屋套数不同而有差异，一般在1%-3%。还有增值税（满一定年限可免征）、个人所得税（满五唯一免征），以及交易手续费、登记费等。

（三）继承过户（在父亲去世后办理）

手续：需先确定继承人，由继承人携带被继承人、房产证、身份证明等材料，办理公证。之后持公证书等相关材料到不动产登记中心办理过户。

费用：主要是登记费，相比赠与和买卖过户，费用相对较少。

三、父子房产过户需要什么手续办理

父子房产过户，根据不同的过户方式，所需手续有所不同，主要有以下几种常见情况：

赠与过户

1.签订赠与合同：父子双方需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。

2.公证（部分地区要求）：部分地区要求对赠与合同进行公证，需前往当地公证处办理公证手续，缴纳公证费。

3.办理过户登记：双方携带身份证、簿、房产证、赠与合同等相关材料，前往当地不动产登记中心办理房产过户登记手续，缴纳相关税费后，领取新的房产证。

买卖过户

1.签订买卖合同：父子双方签订正规的房屋买卖合同，确定交易价格等条款。

2.网签备案：到当地房地产管理部门进行网签备案。

3.办理过户登记：双方携带身份证、户口簿、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理过户登记，缴纳相关税费，完成过户后领取新房产证。

继承过户（适用于父亲去世情况）

需提供父亲的死亡证明、（如有）等材料，先办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户登记。

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