一、能把房子过户给未成年孩子吗

可以把房子过户给未成年孩子。从法律角度，未成年人依法享有民事权利能力，具备接受财产赠与等民事行为的资格。

在实际操作中，有两种常见方式。一是通过赠与过户，父母需先签订房屋，明确将房屋赠与未成年子女，随后共同前往机构，提交相关材料，如明、书、赠与合同等，按规定办理过户登记手续。二是通过买卖过户，如同与成年人交易一样，签订，在合同中明确购买方为未成年子女，再依流程办理产权转移登记。

不过，将房子过户给未成年孩子也有一些要点需注意。过户后，该房产即属于未成年子女个人财产，父母作为监护人，虽有管理和保护财产的职责，但非为未成年子女利益，不得随意处分该房产。所以，在决定过户前，应充分考虑后续可能出现的各种情况。

二、房产过户需要哪些手续

南通因过户情形不同而有差异，一般分为以下几种常见情况：

买卖过户：

1.买卖双方需签订有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务。

2.准备相关材料，包括双方身份证、簿、（已婚人士）、、等。

3.前往南通当地的不动产登记中心，填写房产过户申请表，并提交上述材料。

4.登记中心对材料进行审核，审核通过后，缴纳相费，如、、等。

5.完成缴费后，领取新的不动产权证书。

赠与过户：

1.双方签订赠与合同，并进行。

2.准备双方身份证明、房产证、赠与公证书等材料。

3.到不动产登记中心办理过户申请，提交材料。

4.缴纳契税等相关税费。

5.领取新的房产证。

继承过户：

1.确定继承人，有的按遗嘱执行，无遗嘱则按。

2.继承人准备身份证明、被继承人、房产证、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料。

3.前往不动产登记中心申请过户，经审核无误后，可办理房产过户登记，领取新证。

三、奶奶过户给孙子怎样划算

奶奶将房产过户给孙子，有以下几种常见方式及相关分析：

**赠与过户**

这种方式较为直接。奶奶可与孙子签订赠与合同，然后办理公证，再到房产管理部门办理过户手续。优点是能及时完成房产转移，且赠与行为通常出于亲情，具有一定的情感意义。但需注意，受赠人日后出售该房产时，可能需缴纳较高的个人所得税，税率一般为20%。

**买卖过户**

即按照正常的房屋买卖流程进行操作。如果该房产满足一定的免税条件，如满五唯一等，可能在税费缴纳上相对较少。买卖过户的好处是房产再次交易时，正常按照税费缴纳，不会像赠与房产再出售那样有高额风险。不过，若房产不符合免税条件，可能涉及增值税、个人所得税等多项税费。

****

奶奶可通过立遗嘱的方式，指定房产由孙子继承。这种方式在奶奶在世时无需办理过户手续，也无需缴纳相关税费。但需等到奶奶去世后，孙子凭借遗嘱办理继承公证，再进行房产过户，且办理过程可能相对复杂，需提供较多证明材料。

综合来看，若考虑当下过户且房产符合免税条件，买卖过户可能较为划算；若不急于过户，遗嘱继承是一种选择。

以上是关于能把房子过户给未成年孩子吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。