一、失信人员买房子能过户吗

失信人员购买房子一般不能正常过户。具体分析如下：

一是从政策法规层面看，相关部门对失信人员有诸多限制措施，其中就包括对不动产交易的限制。目的在于督促失信人员履行法律义务，惩戒其失信行为。当失信人员试图办理房产过户时，部门会对其身份信息进行核查，一旦发现其失信身份，通常会拒绝为其办理过户手续。

二是从执行角度而言，若允许失信人员随意进行房产过户，可能会导致其通过转移财产的方式逃避债务履行，损害债权人的合法权益。即便房屋已签订，在过户环节也会因失信状态而受阻。

不过，若失信人员已履行完义务，将其从失信名单中删除，那么其购买房屋就可以正常办理过户手续。

二、可以买房过户吗

失信被执行人通常不可以买房过户。具体分析如下：

一方面，从法律规定来看，失信被执行人会受到多种信用惩戒措施的限制。根据相关法律及司法解释，人民法院可以对失信被执行人限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。而购买房产一般不属于生活必需消费范畴，尤其是在其有债务未履行的情况下，为避免其转移财产、逃避债务，法律禁止其进行房产购买及过户行为。

另一方面，房产过户登记部门在办理业务时，会对当事人的身份信息进行核查。一旦发现是失信被执行人，通常不会为其办理买房过户手续。因为房产过户登记部门有配合法院执行工作、落实信用惩戒措施的义务。

总之，在失信被执行人未履行生效法律文书确定的义务、未被移出失信名单之前，一般不能进行买房过户。

三、只交可以买房吗

在深圳，仅交养老保险是不可以买房的。深圳对于购房资格有明确的缴纳要求，并非单一的养老保险缴纳就能满足购房条件。

具体而言，非深圳居民家庭在深圳购房，需提供自购房之日起计算的前5年及以上在深圳连续缴纳或社会保险证明。这里的社会保险指的是包含养老保险、、、保险和的五险，并非仅指养老保险。

深圳作出这样的规定，旨在稳定房地产市场，合理引导住房需求，确保购房政策的公平性和有效性。通过对社保缴纳的全面要求，可以更准确地筛选出在深圳有稳定就业和生活基础的购房人群，避免因购房政策漏洞导致房地产市场的不稳定。

因此，如果想要在深圳买房，应当按照规定连续足额缴纳包含五险在内的社会保险，满足相应年限要求后，方可具备购房资格。

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