一、有转让协议没过户有效吗

一般来说，仅有转让协议而未办理过户手续，在法律上是有效的，但不能对抗善意第三人。

从协议本身的效力角度看，转让协议是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定，通常是有效的合同。它对双方具有法律约束力，双方应当按照协议约定履行各自的义务。

然而，未办理过户手续会导致物权未发生转移。在与第三人发生交易时，如果第三人是善意且支付了合理对价并办理了过户登记，那么根据物权优先于债权的原则，第三人将取得该物的所有权，原协议方不能以转让协议来对抗第三人。

所以，仅签订转让协议而未过户，在协议双方之间是有效的，但在涉及与第三人的关系时，可能会存在一定的风险，建议尽快办理过户手续以确保物权的稳定。

二、父亲的房子过户给儿子怎样最省钱

通常情况下，父亲的房子过户给儿子有以下几种方式，其中继承过户相对较为省钱。

一是赠与过户，需缴纳、等，为3%至5%，具体税率根据房屋所在地等因素确定，印花税为房屋评估价的0.05%。

二是买卖过户，按照正常的房产交易流程，需缴纳契税（一般为1%至3%）、（不满两年的房产需缴纳5.6%）、（若满五年且为唯一住房则免征）等。

三是继承过户，只需缴纳少量的费等费用，若父母生前有明确将房产留给子女，手续更为简便。

总体而言，若房屋符合继承条件，通过继承过户方式最为省钱。但需注意，不同地区的税费政策可能有所差异，具体情况需咨询当地部门或专业税务人员，以确定最省钱的过户方式及相关手续。

三、爷爷房产过户给未成年孙子怎么办

爷爷房产过户给未成年孙子，通常可以通过赠与或买卖的方式进行。

若采用赠与方式，需签订，明确赠与的房产具体信息等。然后到房产管理部门办理过户手续，通常需要提交赠与合同、双方明、明等材料。赠与行为需缴纳相应的税费，如契税等。

若通过买卖方式，双方应签订，约定好价格、付款方式等条款。之后同样到房产管理部门办理过户，需提交、双方身份证明、房产证明等。此方式需按照买卖交易的规定缴纳相费，如增值税、个人所得税等。

在办理过户手续时，需确保相关手续合法合规，如未成年人的法定需在场并同意该行为等。同时，要注意房产过户过程中的税费计算和缴纳，避免因税费问题导致过户受阻。总之，要依据相关法律法规和房产管理部门的规定，妥善办理房产过户手续，以保障双方的合法权益。

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