一、二手房贷款办完过户多长时间放款

二手房贷款办完过户后放款时间受多种因素影响，具体如下：

-银行方面：不同银行的放款效率存在差异。一些大型银行，由于业务量较大，审批流程相对严格，放款时间可能较长，一般在15-30个工作日左右。而部分中小银行，若流程顺畅，可能在10-15个工作日内完成放款。此外，银行的资金充裕程度也会影响放款速度，若银行资金紧张，放款时间可能会延迟。

-房产情况：若房产存在抵押、查封等产权纠纷问题，银行会谨慎处理，放款时间会相应延长，可能会超过30个工作日。而产权清晰、无纠纷的房产，放款流程会相对较快。

-政策因素：房地产市场调控政策会对银行放款产生影响。在政策收紧时期，银行可能会加强对的审核，放款时间会有所增加；政策宽松时，放款速度可能会加快。

总体而言，二手房贷款办完过户后，正常情况下10-30个工作日左右可放款，但实际放款时间需结合具体情况确定。

二、二手房贷款按揭多久可以过户

二手房贷款按揭过户时间受多种因素影响，一般存在以下几种常见情况：

其一，若银行审批流程顺利，通常在贷款申请提交后的15至30个工作日左右能完成审批。审批通过后，买卖双方可准备相关材料前往部门办理过户手续，这个过程一般需要3至7个工作日。也就是说，从贷款申请到过户完成，大约需要20至40个工作日。

其二，若遇到额度紧张、政策调整等特殊情况，银行审批时间可能会延长，可能需要30至60个工作日甚至更久。相应地，过户时间也会顺延，整体周期可能会达到60至90个工作日左右。

其三，若买卖双方或相关部门在准备材料、办理手续等环节出现问题，如材料不全、手续不符合规定等，也会导致过户时间延迟。

总之，二手房贷款按揭过户时间并无固定标准，需结合具体情况确定。

三、二手房出售要交给委托人吗

在二手房出售过程中，是否将房产证交给委托人需谨慎考虑。

从法律角度看，一般不建议轻易将房产证交给委托人。一方面，房产证是房屋所有权的重要凭证，具有极高的法律效力和经济价值。如果委托人诚信可靠且经过严格筛选和授权，在必要情况下，比如委托其办理一些与房产交易密切相关且需出示房产证原件的手续，如协助办理房产过户登记的部分前置程序等，可在严格监督和明确授权范围内短时间交付。

但另一方面，交付房产证存在风险。若委托人出现违背委托人意愿的行为，比如擅自将房产进行抵押、转卖等侵害业主权益的行为，业主可能面临巨大损失。即便事后可以通过法律途径追究其责任，但挽回损失的过程往往较为复杂和艰难。

所以，是否将房产证交给委托人应综合考量委托人的信誉、具体委托事项等因素，若要交付，务必签订详细、规范的委托协议，明确双方权利义务及责任承担，以保障自身合法权益。

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