一、买卖后未过户的房屋能强制执行吗

一般情况下，买卖后未过户的房屋可以被强制执行。虽然房屋未办理过户登记手续，但根据法律规定，买卖合同是有效的，买方已支付了价款，对房屋享有合法的权益。

在执行过程中，法院会根据具体情况进行审查。如果被执行人仅以未办理过户登记为由提出异议，通常不能阻止执行。法院会综合考虑案件的各种因素，如买卖合同的真实性、付款情况、房屋的实际占有等。

然而，如果存在一些特殊情况，如存在无效或可撤销的情形，或者存在其他合法的权益阻碍执行，那么法院可能会根据具体情况决定是否中止或终止执行。

总之，买卖后未过户的房屋在符合一定条件下是可以被强制执行的，但具体情况需根据法律规定和案件事实进行综合判断。

二、怎么更名过户费用

小产权房通常无法进行更名过户，因为小产权房不具备合法的产权证明，不受法律保护。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权不属于个人，而是属于农村集体组织。由于其产权不合法，无法在房地产管理部门进行登记备案，也就无法办理更名过户手续。

一些所谓的“更名过户”行为往往是私下交易，存在很大的法律风险，如交易双方权益无法得到有效保障、可能面临被强制拆除等情况。

如果购买了小产权房，建议不要进行所谓的“更名过户”操作，以免遭受经济损失。如果确实需要处理相关房产事宜，应咨询专业的法律人士，了解具体的法律规定和风险。

三、房屋买卖强制执行后怎么过户

在房屋买卖进行强制执行后，过户手续通常需按照以下步骤办理：首先，申请执行人应向机构提交执行依据、协助执行通知书等相关材料，以表明该房屋的过户是基于强制执行行为。其次，不动产登记机构会对这些材料进行审核，确认其真实性、合法性和完整性。若材料符合要求，登记机构会依据执行依据和协助执行通知书的内容，将房屋的所有权从被执行人转移至申请执行人名下。在办理过户过程中，可能会涉及到一些税费的缴纳问题，如等，具体的税费标准和缴纳方式应根据当地的相关规定执行。同时，若房屋存在抵押等他项权利，还需要先解除这些权利限制，否则无法顺利办理过户手续。总之，房屋买卖强制执行后的过户需要申请执行人与不动产登记机构密切配合，按照法定程序和要求逐步办理，以确保过户的合法性和有效性。

以上是关于买卖后未过户的房屋能强制执行吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。