一、拆迁房子怎样过户到自己的名下

拆迁房过户到自己名下，需根据不同情况按相应程序办理：

一是若拆迁房为商品房性质。首先，需确认自己符合过户条件，如具备当地购房资格等。然后，拆迁人与被拆迁人应就补偿达成协议，明确房屋产权归属。接着，被拆迁人可凭相关协议、明等材料，到当地部门申请办理产权登记手续，经审核无误后，缴纳相费，即可完成过户登记，将房屋过户到自己名下。

二是若拆迁房为集体土地上房屋。情况相对复杂，一般需先确定自己为本集体经济组织成员，符合申请条件。在完成房屋建设并通过相关验收后，凭借集体、规划许可证等材料，向不动产登记部门申请办理宅基地及房屋所有权登记，经审核通过后，完成过户手续。

总之，办理拆迁房过户需遵循相关和程序要求，准备好必要材料，以顺利完成过户登记。

二、拆迁房子怎么过户给子女合算

在拆迁房过户给子女时，有几种方式，各有其考量因素：

一是赠与过户。赠与过户需先办理赠与，然后到房产交易中心办理过户手续。优点是可以即时办理产权转移，子女能较快获得房产所有权；缺点是后续若子女再出售该房产，需缴纳较高的等税费，可能会增加交易成本。

二是买卖过户。这种方式按照正常的进行。若房产满足一定年限（如满五年且是唯一住房），可减免部分税费。从长远看，若子女后续有出售计划，买卖过户再次交易时的税费相对赠与过户可能较低。

三是继承过户。不过继承过户需要在产权人去世后才能办理。它的优点是税费支出相对较少，主要涉及一些登记费用等。但缺点也明显，要等到产权人去世，且办理过程可能相对复杂，需要提供一系列证明材料。

综合来看，若子女短期内不打算出售房产，赠与过户可较快实现产权转移；若考虑到后续可能的交易，且房产符合免税条件，买卖过户较为合算；若不急于过户，从税费角度继承过户有一定优势。

三、拆迁房子怎么过户到女方名下

拆迁房过户到女方名下，需区分不同情形：

-有产权证书且可正常交易过户的情况：若房屋已取得完整产权，夫妻双方可前往当地不动产登记中心办理过户。需携带双方身份证、、拆迁安置协议、书等相关材料。通常按以下步骤进行：先填写不动产登记申请表，提交上述材料，经登记中心审核，如材料齐全、符合规定，会进行受理，之后按规定缴纳相关税费，如等（具体依当地政策），最后完成过户登记，女方取得不动产权证书。

-尚未取得产权证书或存在特殊情况的：如果拆迁房还未办理产权证书，一般需等待符合办理条件后，依据拆迁安置协议确定的权利人，先办理初始登记到原产权人名下，再通过买卖、赠与或婚内财产约定等方式过户给女方。若存在房屋产权纠纷、安置协议存在问题等特殊情况，建议先解决相关争议，必要时通过诉讼等法律途径明确产权归属后，再办理过户。

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