一、房子没过户拆迁款归谁

在房子未过户的情况下，拆迁款的归属需根据具体情形判断：

一是若存在合法有效的，虽未过户，但买卖双方已实际履行合同主要义务，如买方已支付房款并实际占有使用房屋。此时，基于公平和诚信原则，拆迁款应归买方。因为买方已取得房屋的实际权益，是对房屋实际权益受损的弥补。

二是若房屋买卖存在瑕疵，比如、可撤销等情形，或者买方未实际占有使用房屋，那么拆迁款一般应归原房屋所有权人，即卖方。因为从法律层面，未过户则房屋所有权未发生转移，卖方仍是法定的房屋所有权人。

三是在存在房屋继承、赠与等未办理过户情况时，若相关事实清晰，权益归属明确，实际权益人可主张拆迁款。如继承人虽未办理过户但已实际接受遗产管理，拆迁款应归其所有。总之，要综合多种因素确定拆迁款归属。

二、房子没办怎样过户给子女

在房子未的情况下，一般不能直接办理过户手续给子女，因为房屋过户通常需要以合法有效的房产证为基础。但可以考虑以下方式：

一是通过赠与方式。待房屋具备办理房产证条件并取得房产证后，房屋所有权人可与子女签订，明确将房屋赠与子女。之后，双方携带相关材料，如、房产证、赠与合同等，前往当地部门办理过户登记手续，经审核符合条件的，即可完成过户。

二是通过继承方式。若房屋所有权人离世，其子女作为人，可在房屋取得房产证后，依据继承相关法律和程序，提供、亲属关系证明等材料，向不动产登记部门申请办理房屋继承过户手续。

三是在部分特殊情况下，如生效判决、裁决等确定房屋归属子女的，可凭相关法律文书办理过户，即便此前未办房产证，在符合条件时也可完成过户登记。

三、房子卖了怎么过户需要什么材料

房屋买卖过户需按以下流程及准备相应材料：

流程

1.买卖双方签订房屋买卖合同，明确各项交易条款。

2.共同向当地不动产登记机构提出过户申请。

3.登记机构对提交材料进行审核。

4.审核通过后，缴纳相费，包括、等（具体依当地政策）。

5.完成税费缴纳后，领取新的不动产权证书。

材料

1.登记申请书：需买卖双方填写并签字确认。

2.申请人身份证明：买卖双方的身份证、本等有效身份证件。若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证明。

3.房屋买卖合同：应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。

4.不动产权属证书：原房屋的房产证、土地证等权属证明文件。

5.完税凭证：缴费后的相关证明。

6.其他必要材料：如房屋测绘报告等，具体依当地登记机构要求提供。

准备好上述材料，按流程操作，可顺利完成房屋过户。

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