一、新办不动产证后多久可以过户给别人

新办不动产证后，一般情况下只要产权明晰、不存在法律纠纷及限制交易的情形，随时都可以过户给别人。但在实际操作中，可能会受到一些因素影响：

一是当地政策规定。部分地区为了稳定房地产市场等原因，可能会出台相关政策，对不动产过户设置一定的时间限制或条件要求。例如，有的地方规定新购房在取得不动产证后一定期限内不得转让等。

二是贷款情况。如果该不动产存在贷款未还清的情况，需要先结清贷款、解除抵押登记后，才能正常办理过户手续。因为在抵押状态下，不动产的产权受到限制，无法自由转让。

三是特殊约定。若在或其他相关协议中有关于不动产转让的特殊约定，需遵守该约定。

总之，新办不动产证后能否立即过户需综合多方面因素确定，在准备过户前，建议向当地部门详细咨询，以确保过户行为合法、顺利进行。

二、写的不有效吗能过户吗

遗嘱不公证也是有效的，且可以办理过户。

遗嘱的效力并不以公证为生效要件。只要遗嘱是遗嘱人真实意思表示，遗嘱人具备完全民事行为能力，遗嘱内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体及他人利益，形式符合法律要求，无论是否公证都具有法律效力。比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日，代书遗嘱有两个以上见在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等，均是有效的遗嘱形式。

关于能否过户，在遗嘱生效后，继承人可以凭借有效的遗嘱以及相关证明材料前往房产等登记部门办理过户手续。不过实践中，部分登记部门可能因担心遗嘱效力纠纷等原因，要求继承人先通过公证或裁判文书来确认遗嘱效力，才予以办理过户。但这并非法律强制规定，若登记部门无正当理由拒绝依据有效遗嘱办理过户，继承人可通过法律途径维护自身合法权益。

三、协议过户有法律效力吗

协议过户是否具有法律效力，需根据具体情况判断：

一是协议主体方面。签订协议的双方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。若一方或双方不具备，比如是无民事行为能力人或且未经法定代理人追认，协议可能无效。

二是协议内容方面。协议内容应符合的强制性规定，不违背公序良俗。若涉及非法交易、损害国家利益、集体利益或第三人合法权益等，协议无效。例如，以逃避债务为目的进行房产协议过户就可能被认定无效。

三是协议形式方面。虽然法律对一些协议的形式没有严格要求，但对于特定财产的过户，如房产等不动产，除了签订有效的协议外，还需按照法律规定办理相关登记手续。仅签订协议而未办理登记的，可能不产生物权变动的法律效力，但协议本身在符合其他条件时仍可能有效。

综上，只有在主体适格、内容合法、形式符合要求的情况下，协议过户才具有法律效力。

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