一、公司名下房产过户费用由谁承担

公司名下房产过户费用的承担主体，通常由双方在房产交易合同中进行明确约定。若无约定，则根据相关法律规定及交易惯例，按不同税种分别确定承担方：

一是契税，一般由受让方，也就是购买该房产的一方承担。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

二是增值税及附加，通常由转让方，即公司这一方承担。房产取得收入，需按照规定缴纳增值税及相关费。

三是土地增值税，由转让方承担。公司转让房地产并取得收入，应就其增值额缴纳土地增值税。

四是印花税，由双方各自承担。签订房产的双方都需按照规定缴纳印花税。

此外，可能还涉及一些其他费用，如过户登记费等，这些费用的承担也可由双方协商确定，若协商不成，一般根据当地规定或交易习惯来确定承担方。

二、公司名下的房产过户需要什么材料

公司名下房产过户所需材料如下：

-公司相关材料：副本原件，能证明公司合法经营身份；，体现公司内部决策机制与相关规定；法定代表人身份证明及授权，若法定代表人无法亲自办理需提供，明确委托事项与权限。

-房产相关材料：不动产权证书，这是房产所有权的法定凭证；原，用于追溯房产来源及相关约定。

-税务相关材料：或减免税证明，证明公司已按规定完成相费缴纳或符合减免税条件。

-其他材料：房产过户申请书，需填写清楚过户双方信息、房产信息及过户原因等；有时可能还需提供董事会或会决议，证明房产过户行为经过公司内部决策程序认可。不同地区房产管理部门要求可能存在差异，办理过户前建议提前向当地中心咨询确认，确保材料齐全准确，顺利完成过户手续。

三、公司名下的房产过户需要哪些资料和手续

公司名下房产过户，所需资料与手续如下：

所需资料

1.公司方面：营业执照副本、组织机构代码证、（如今多为营业执照）、法定代表人身份证明及授权委托书（若委托他人办理）、公司章程。

2.房产相关：、（如有）、购房合同（初始取得房产时的合同）。

3.交易文件：房地产买卖合同，明确双方权利义务、交易价格等关键条款。

4.税务资料：可能需提供证明、契税完税凭证等，以证明已完成相关税务缴纳。

办理手续

1.准备阶段：整理齐全上述资料，确保资料真实、有效且完整。

2.申请受理：向当地不动产登记中心提交过户申请，一并递交资料。登记中心对资料进行初步审核，若资料不齐或不符合要求，会告知补充或修正。

3.税务缴纳：根据房产交易情况，缴纳相应税费，如增值税、土地增值税、契税、印花税等。具体税率依当收政策及房产实际情况而定。

4.审核环节：不动产登记中心对交易的合法性、资料的真实性等进行全面审核。

5.登记发证：审核通过后，办理房产过户登记手续，新的产权人领取不动产权证书，完成房产过户。

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