一、父子房产过户需要什么手续办理费用

父子房产过户有三种常见方式，手续及费用各有不同：

（一）赠与过户

手续：双方需签订，随后办理赠与公证，再携带相关材料，如、、赠与合同、公证书等，前往中心申请办理过户登记。

费用：主要涉及公证费，一般按房产评估价的一定比例收取。此外，还有少量的登记费等。契税通常按房产评估价的3%缴纳。

（二）买卖过户

手续：签订，合同需明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。接着，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理网签、核税等手续，之后按规定缴费，最后办理产权转移登记。

费用：包括契税，根据房屋面积及购房者名下房屋套数不同而有差异，一般在1%-3%。还有（满一定年限可免征）、（满五唯一免征），以及交易手续费、登记费等。

（三）继承过户（在父亲去世后办理）

手续：需先确定继承人，由继承人携带被继承人、房产证、身份证明等材料，办理公证。之后持公证书等相关材料到不动产登记中心办理过户。

费用：主要是登记费，相比赠与和买卖过户，费用相对较少。

二、父子房产过户需要什么手续办理

父子房产过户，根据不同的过户方式，所需手续有所不同，主要有以下几种常见情况：

赠与过户

1.签订赠与合同：父子双方需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。

2.公证（部分地区要求）：部分地区要求对赠与合同进行公证，需前往当地公证处办理公证手续，缴纳公证费。

3.办理过户登记：双方携带身份证、簿、房产证、赠与合同等相关材料，前往当地不动产登记中心办理房产过户登记手续，缴纳相费后，领取新的房产证。

买卖过户

1.签订：父子双方签订正规的房屋买卖合同，确定交易价格等条款。

2.网签备案：到当地房地产管理部门进行网签备案。

3.办理过户登记：双方携带身份证、户口簿、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理过户登记，缴纳相关税费，完成过户后领取新房产证。

继承过户（适用于父亲去世情况）

需提供父亲的死亡证明、（如有）等材料，先办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户登记。

三、父子房产过户哪种方式最省钱的

父子房产过户，常见有三种方式，各有优劣，省钱与否需结合具体情况判断：

-继承：在房产所有人去世后，子女依法继承房产。此方式在办理过程中，主要涉及公证费、登记费等，税费相对较少。但继承需在特定条件下进行，即房产所有人离世后才启动相关程序，不适用于房产所有人在世时的过户需求。

-赠与：赠与人将房产无偿给予受赠人。赠与过户需缴纳评估费、公证费、契税等。其中契税为房屋评估价的3%左右，受赠人后续若再转让该房产，需缴纳较高个人所得税。

-买卖：通过正常的房产交易方式过户。若房产满足一定条件，如满五唯一，可减免部分税费。若不满足，可能涉及增值税、个人所得税等，但相对赠与而言，再次转让时的税费政策较为正常。

若房产短期内不会再次交易，且父亲在世，买卖过户在满足条件时可能较为省钱；若考虑长远且不着急过户，可在符合继承条件时选择继承方式。

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