一、划拨土地房产过户有哪些规定条件和流程

划拨土地房产过户有严格规定，条件和流程如下：

条件：

一是取得证及房屋所有权证。这是确认产权归属、进行合法过户的基础。

二是符合相关规划要求。房产所在土地的使用应符合城乡规划等相关规定，不得存在违规建设等情况。

三是经有批准权的人民政府批准。划拨土地的性质特殊，过户需获得政府审批。

流程：

首先，申请。由买卖双方持相关证件材料，如、、等向当地土地管理部门提出过户申请。

其次，审核。土地管理部门会对申请材料进行审核，包括土地来源、使用情况等，必要时会进行实地勘查。

然后，补缴土地出让金。经批准同意过户的，需按照规定补缴土地出让金，将划拨土地转为出让土地。

最后，登记发证。完成补缴等手续后，办理土地及房产的变更登记手续，领取新的土地使用权证和房屋所有权证，完成过户。

二、划拨土地房产过户有哪些规定和流程

划拨土地房产过户有如下规定和流程：

规定方面：

1.经县级以上人民政府土地管理部门批准。划拨土地的使用权转让须经相关部门审核，确保符合土地利用规划和相关政策。

2.需补缴土地出让金。划拨土地无偿取得，过户时应按照规定补缴一定数额的土地出让金，使土地性质转为出让。

流程方面：

1.提出申请。买卖双方持相关证件，如身份证、房产证、土地使用证等，向当地土地管理部门和房产管理部门提出过户申请。

2.审核批准。相关部门对申请及提交的材料进行审核，重点审查土地使用情况、房屋产权状况等，符合条件的予以批准。

3.补缴出让金。经批准后，按照规定标准补缴土地出让金，获取土地出让手续。

4.办理过户登记。买卖双方缴纳相费后，到部门办理房产和土地的过户登记手续，领取新的不动产权证书。

需注意，不同地区可能在具体规定和流程细节上存在差异，应提前向当地相关部门咨询确认。

三、划拨土地房产过户有哪些规定

划拨土地房产过户有如下规定：

首先，一般情况下，划拨土地上房产过户需经有批准权的人民政府审批。若未经批准，转让行为可能被认定无效。

其次，过户时通常要由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。这是为将划拨土地性质转变为出让性质，使房产交易具备完整合法的土地权益基础。

再者，特殊情形下，经批准也可不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。比如，用于特定公益事业的划拨土地房产转让等情况。

另外，办理过户时，双方需携带相关材料，如房屋所有权证书、土地使用权证书、身份证明、转让合同等，前往当地房地产管理部门和土地管理部门按规定流程申请办理变更登记，以确保房产和土地权属的合法转移。需注意，各地对于划拨土地房产过户规定可能存在差异，具体操作要以当地规定为准。

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