一、奶奶过户给孙子怎样划算

奶奶将房产过户给孙子，有以下几种常见方式及相关分析：

**赠与过户**

这种方式较为直接。奶奶可与孙子签订，然后办理公证，再到房产管理部门办理过户手续。优点是能及时完成房产转移，且赠与行为通常出于亲情，具有一定的情感意义。但需注意，受赠人日后出售该房产时，可能需缴纳较高的，税率一般为20%。

**买卖过户**

即按照正常的房屋买卖流程进行操作。如果该房产满足一定的免税条件，如满五唯一等，可能在税费缴纳上相对较少。买卖过户的好处是房产再次交易时，正常按照税费缴纳，不会像赠与房产再出售那样有高额个税风险。不过，若房产不符合免税条件，可能涉及、个人所得税等多项税费。

**遗嘱继承**

奶奶可通过立遗嘱的方式，指定房产由孙子继承。这种方式在奶奶在世时无需办理过户手续，也无需缴纳相费。但需等到奶奶去世后，孙子凭借遗嘱办理继承公证，再进行房产过户，且办理过程可能相对复杂，需提供较多证明材料。

综合来看，若考虑当下过户且房产符合免税条件，买卖过户可能较为划算；若不急于过户，遗嘱继承是一种选择。

二、奶奶给孙子的房产怎么过户

奶奶将房产过户给孙子，常见有以下三种方式：

（一）买卖过户

通过正常房屋买卖程序办理。双方需签订，确定房屋价格等条款。之后，共同前往当地中心，提交、、等相关材料。按规定缴纳、增值税等相关税费，一般契税为房屋总价一定比例，具体依当地政策。完成缴税等流程后，可办理房屋产权转移登记，将房产过户到孙子名下。

（二）赠与过户

奶奶需先书写赠与书，明确表示将房产赠与孙子。接着，双方一同前往公证处办理赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行审查。完成公证后，携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户。办理时需缴纳契税等费用，通常契税比例相对固定，之后即可完成过户手续。

（三）继承过户（在奶奶去世后）

若奶奶通过遗嘱指定孙子继承房产，在奶奶去世后，孙子需先确定遗嘱效力。可通过公证处办理遗嘱继承公证，或向提起遗嘱继承诉讼。凭公证书或法院生效法律文书，以及身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理房产过户登记。此方式在办理过程中一般无需缴纳契税，但可能涉及一些其他手续费。

每种过户方式各有利弊，产生的费用及法律后果不同，可根据实际情况谨慎选择。

三、哪种方式过户最简单省钱又便宜

不同的过户情形，简单省钱的方式有所不同，常见的过户类型及相对省钱方式如下：

房产过户：

-继承过户：若房产为，只需缴纳少量登记费等，无需缴纳契税等大笔税费，费用较低且程序相对简单。但需满足继承的法定条件，如被继承人死亡等。

-夫妻更名过户：夫妻间房产更名，只需缴纳少量工本费等，无需缴纳契税等，办理流程也较为简便。

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-直系亲属间过户：有些地区允许直系亲属间通过交易或赠予方式过户。赠予过户费用可能较低，主要涉及一些手续费用，但后续车辆再交易时可能税费较高；交易过户按正常二手车交易程序，费用相对明晰。

过户：

-内部转让：之间转让股权，程序相对简单，一般无需其他股东同意，只需办理工商变更登记等手续，缴纳等少量税费。

具体选择哪种方式，需根据实际情况，如财产性质、亲属关系等确定，必要时可咨询相关部门或专业人士。

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