一、国有划拨土地如何办理过户手续

国有划拨土地办理过户手续，需按以下步骤进行：

其一，申请。由受让方提出土地过户申请，并提交相关材料，如明、土地权属证明、土地转让协议等。材料需真实、齐全，以确保申请的合法性与有效性。

其二，审批。土地管理部门会对申请进行严格审查。主要审核转让是否符合及相关政策规定，包括土地用途是否改变、受让方是否具备受让资格等。若不符合要求，申请将被驳回；符合要求的，则进入下一环节。

其三，补缴土地出让金。一般情况下，划拨土地过户需补缴土地出让金，具体金额根据土地评估价值及当地规定确定。补缴完成后，土地性质可转为出让土地。

其四，登记发证。完成上述步骤后，土地管理部门会进行土地权属变更登记，将登记至受让方名下，并颁发新的土地使用权证书。至此，国有划拨土地过户手续办理完毕。

二、国有划拨土地房屋能过户吗

国有划拨土地上的房屋通常可以过户，但存在一定条件与程序。

一般来说，需经有批准权的人民政府审批。若获得批准，同时满足其他法定条件，如房屋产权清晰、无权利瑕疵等，便可办理过户。

在办理过户时，通常要补缴土地出让金。这是因为划拨土地是无偿取得，而转让后土地性质可能转变为出让性质，所以需补缴相应费用。补缴标准通常依据当地规定，按土地评估价值的一定比例计算。

具体流程为：先向当地土地管理部门提出申请，提交明、身份证明等相关材料；土地管理部门审核通过并获政府批准后，通知补缴土地出让金；缴纳完毕后，再前往房屋登记部门办理房屋产权过户手续，完成整个过户流程。需注意，各地关于国有划拨土地房屋过户的具体政策与操作细节可能有差异，办理前应详细咨询当地相关部门。

三、国有划拨土地的房屋可以过户吗

国有划拨土地上的房屋在一定条件下可以过户。

其一，需经相关部门批准。一般来说，划拨土地的使用权转让需经有批准权的人民政府审批，未经批准擅自转让的，转让行为无效。例如，城市就明确规定了这一要求。

其二，要补缴土地出让金。由于划拨土地是无偿取得的，在过户时，通常需要补缴土地出让金，将土地性质变更为出让土地，以符合相关规定。补缴的具体金额会根据土地的评估价值、所在地区等因素确定。

其三，符合相关规划和用途要求。土地的使用必须符合城市规划和土地利用总体规划，不能擅自改变土地用途。如果房屋过户涉及土地用途变更，还需按照规定办理相应的审批手续。

总之，国有划拨土地上的房屋过户并非绝对不可行，但需满足上述相关条件，按照法定程序办理，以确保过户行为的合法性和有效性。

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