一、按揭房子能过户到未成年孩子名下吗

一般情况下，按揭房子不能直接过户到未成年孩子名下。

因为按揭房屋存在贷款未还清的情况，银行通常会要求在还清贷款后方可办理过户手续。同时，对于将房产过户给未成年孩子，还需要考虑未成年人的民事行为能力等问题。如果直接过户给未成年孩子，可能会在后续的管理和使用等方面面临一些法律风险和实际操作困难。

然而，在一些特殊情况下，经过相关法律程序和银行的同意，也可以办理过户。比如父母双方作为，通过协议等方式明确将房产过户给未成年孩子的意愿，并取得银行的认可，在履行完一定的手续后，有可能实现过户。但具体的操作和要求会因地区、银行等因素而有所差异。

总之，不能简单地确定按揭房子一定能或不能过户到未成年孩子名下，需要综合考虑各种因素，并遵循相关的法律规定和程序。

二、不满5年可以过户更名吗

回迁房不满5年通常不可以过户更名。根据相关规定，未满5年的回迁房在市场上进行交易时，因其产权尚未完全取得，存在一定的法律风险和限制。一般情况下，房地产管理部门不会受理此类房屋的过户申请。

然而，也存在一些特殊情况。如果回迁房的原房主能够取得相关部门的批准，如补缴等，使该房屋符合过户条件，那么在满足一定程序和要求后，是可以进行过户更名的。

但如果没有经过合法的审批程序，强行进行过户更名，可能会导致交易无效，甚至引发法律纠纷，给双方带来不必要的损失。所以，在购买回迁房时，尤其是不满5年的回迁房，一定要谨慎行事，充分了解相关政策和法律规定，避免因过户问题而导致的法律风险。

三、房子没有过户签的有效吗

房子未过户签订的买卖合同通常是有效的。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

这意味着，即使房子尚未完成过户手续，买卖双方之间的合同仍然具有法律效力。一方违反合同约定，另一方可以依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

然而，未过户的情况下，房屋的所有权并未发生转移，卖方仍可能将房屋再次出售给他人，这可能给买方带来风险。买方可以通过要求卖方协助办理过户手续、办理等方式来保障自己的权益。

总之，房子未过户签订的买卖合同本身是有效的，但买方需要注意防范后续可能出现的风险，并及时采取措施保护自己的合法权益。

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