一、老人去世后房产怎样过户子女

老人去世后，房产过户给子女主要有以下几种方式及相关程序：

遗嘱继承或遗赠

-若老人留有合法有效的遗嘱，明确表明房产由子女继承，子女可凭借遗嘱、老人死亡证明、本人身份证件等相关材料，前往部门申请办理房产过户手续。不动产登记部门会对材料进行审核，核实无误后，将办理房产过户登记，将房产变更至子女名下。

法定继承

-在没有遗嘱的情况下，按照法定继承办理。子女作为第一顺序继承人，需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

-然后到区或市公证处办理公证，其他法定继承人需表明对无异议。办理公证时需提交老人死亡证明、明、亲属关系证明等材料。

-最后，子女携带公证书、、等材料到不动产登记部门办理房产过户手续。

二、老人去世怎么过户

公房一般指公有住房，其所有权归国家或集体，个人只有承租权。老人去世后，公房不能像私有房产一样办理过户。通常按以下方式处理：

首先，查看老人与公房管理单位签订的，明确其中关于承租人变更的具体条款和要求。

其次，确定新的承租人。一般来说，共同居住人有权申请继续承租。共同居住人是指在老人去世前，在该公房内实际连续居住一定期限（各地规定可能不同，常见为两年以上），且在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的家庭成员。

再者，申请变更承租人。由符合条件的共同居住人向公房管理单位提出书面申请，并提交相关证明材料，如身份证、簿、、原租赁合同等。管理单位会对申请人资格进行审核，审核通过后办理承租人变更手续。

需要注意的是，各地公房管理政策存在差异，具体办理流程和要求应以当地公房管理部门规定为准。

三、老人立过遗嘱房产怎么过户

老人立遗嘱后房产过户，需按以下步骤进行：

首先，确定遗嘱的效力。要判断遗嘱是否为老人真实意思表示，形式是否符合法律规定，比如自书遗嘱需老人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见在场见证等。若对遗嘱效力存疑，可能需通过诉讼确认。

其次，所有继承人需前往公证处办理继承公证。携带老人的死亡证明、遗嘱、房产证明、继承人的身份证明等材料。公证机构会对相关情况进行核实，核实无误后出具公证书。

最后，继承人持公证书、房产证、身份证等材料前往不动产登记中心办理房产过户手续。按登记中心要求填写申请表格，提交材料，经审核通过后，完成房产过户登记，领取新的房产证。若遗嘱指定的继承人对房产进行处分，需先完成上述过户流程成为合法产权人后，再依法进行后续交易等操作。

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