一、父妻一方先亡后房子怎么过户

夫妻一方先亡后，房子过户需按以下情况处理：

若该房产为，首先需确定夫妻双方各自的份额。通常情况下，先将房产的一半份额分出为健在一方的财产，剩余的一半作为死者的遗产。对于这部分遗产，按照或继承来处理。若死者留有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人及份额进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。

在确定各继承人的份额后，相关继承人需共同前往不动产登记部门办理过户手续。办理时需提供、、继承人身份证明、亲属关系证明等相关材料。若继承人之间对份额存在争议，无法协商一致，可能需要通过诉讼途径，由依法判决房产的归属及份额，再依据法院判决书办理过户手续。

二、父母有一方健在房子怎么过户给子女

若父母有一方健在，要将房子过户给子女，常见有以下几种方式：

赠与过户。健在一方可与子女共同前往不动产登记中心，签订，明确表示将自己名下房产份额赠与子女。之后提交、房产证、赠与合同等相关材料，经审核符合条件的，即可办理过户登记，将房产份额转移至子女名下。

买卖过户。按照正常的房屋买卖流程，健在一方与子女签订，约定房屋价格、付款方式等条款。然后双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相费后完成产权变更。

继承过户（若涉及已故一方份额）。若房产存在已故一方的份额，需先办理继承，确定该部分房产的继承人。若子女是继承人之一，在继承公证完成后，再结合健在一方的意愿，通过相应方式（如赠与或买卖）将全部房产过户至子女名下。

三、父母有一方不在怎么办过户

父母一方不在，办理过户需区分不同情况：

若房产为父母共同财产：

第一步，确定房屋的继承份额。去世一方的份额作为遗产，由其法定继承人继承，法定继承人通常包括在世一方、子女、去世方的父母。如有遗嘱，则按遗嘱分配份额；无遗嘱则按法定继承分配。

第二步，进行继承公证。所有继承人需前往公证处，提交身份证明、房产证、被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料。公证处审核后，出具继承公证书，明确各继承人的继承份额。

第三步，办理过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心申请过户。经审核无误后，完成产权变更登记。

若房产为去世一方个人财产：同样先确定是否有遗嘱，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则由法定继承人按法定继承办理。后续流程与上述共同财产继承后过户流程一致，即先公证，再到不动产登记中心办理过户。

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