一、签了合同，对方一直不过户怎么办

买房时，协议里都会注明卖家有帮咱们完成过户的责任哦。

就算没在合同上写明，按照法律规定，他们也得帮忙办过户。

如果有啥问题，大家可以坐下来好好谈嘛。

如果还是想买这套房子，先弄清楚为啥卖家不愿意过户，然后再商量怎么解决。

实在不行的话，你就去法院告他吧，让他继续履行合同，帮你办过户，还要赔你损失。

或者你也可以选择，退回已经交的钱和利息，再加上损失费。

《》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、签好合同马上可以过户吗

仅凭，无法进行操作。

具体而言，进行房产交易时，过户环节须必备。

不动产物权的设始、变更、让渡以及消亡，皆需依照法定程序进行注册登记方可生效；反之若缺乏相关登记手续，则该等物权并不具备法律效应，但需注意的是，法律另设有特殊条款对其进行例外规定。

依法应划归国有所有之自然资源，其所有权可无需经过登记程序就已产生实际效力。

三、签订未过户怎么处理

在签订买卖合同但未过户的情况下处理违章，需根据具体情况分析：

若买卖合同已明确约定违章处理责任，应按约定执行。比如约定在交付前的违章由卖方负责，交付后的违章由买方负责，那么双方应据此承担相应的违章处理义务。

若合同未作明确约定，一般来说，在车辆交付前产生的违章，原则上由卖方承担处理责任。因为在交付前，卖方仍是车辆的实际控制和使用人。卖方应及时前往交通管理部门，按照规定流程处理违章，缴纳相应罚款等。

而在车辆交付后产生的违章，通常由买方承担处理责任。尽管车辆未过户，但买方已实际控制和使用车辆，享有使用车辆带来的便利，相应地也应承担使用过程中产生的违章责任。买方同样需按交通管理部门要求，完成违章处理。

总之，确定违章处理责任后，责任方应积极履行处理义务，避免因违章未处理影响车辆后续的过户等事宜。

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