一、公寓有按揭可以直接过户吗

公寓有按揭通常不可以直接过户。因为的房屋在未还清贷款前，房屋产权处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权。

直接过户可能会导致银行的抵押权无法得到保障，增加银行的风险。一般情况下，需要先还清按揭贷款，解除房屋的抵押登记，使房屋恢复到可自由交易的状态，然后才能进行过户手续。

如果想要进行过户，有以下几种途径：一是与买方协商，由买方协助还清贷款，解除抵押后再办理过户；二是通过转按揭的方式，将按揭贷款的主体变更为买方，但这种方式的操作较为复杂，且并非所有银行都支持；三是与银行协商，看是否可以办理变更抵押登记等相关手续，但这也需要银行的同意和配合。

总之，公寓有按揭时直接过户存在一定的法律和实际操作障碍，需要谨慎处理，避免引发不必要的法律纠纷。

二、房产网上预约过户怎么办

房产网上预约过户通常需要以下步骤：首先，登录当地的房产交易官方网站或相关政务服务平台，找到过户预约的入口。然后，根据系统提示，准确填写房产的基本信息，如房屋地址、产权人姓名等。同时，要提供预约过户的相关人员信息，包括双方的号码等。接下来，选择合适的过户时间和办理地点，确保预约的时间符合自身的安排以及办理机构的工作时间。在填写预约信息时，务必仔细核对，避免出现错误。提交预约申请后，系统会生成预约编号和相关提示信息，要妥善保存。预约成功后，按照约定的时间携带相关的证件材料（如身份证、等）前往指定的办理地点办理过户手续。在办理过程中，要配合工作人员的要求，如进行身份验证、提交材料等。如果遇到问题或有疑问，可以及时联系房产交易中心的客服人员寻求帮助。

三、房子过户子女怎么收费标准

房子过户给子女的收费标准主要包括以下几个方面：

1.：一般按照房屋评估价的1%-3%收取，具体税率根据房屋面积、是否为首套住房等因素确定。

2.：按房屋评估价的0.05%缴纳。

3.交易手续费：住宅类房屋每平方米3元，非住宅类房屋每平方米8元。

4.登记费：住宅类房屋每套80元，非住宅类房屋每套550元。

此外，如果通过赠与方式过户，还需缴纳评估费等费用，评估费一般为房屋评估价的一定比例（通常在0.3%-1%之间）。如果是买卖方式过户，还需根据房屋是否满2年、是否为普通住宅等情况，缴纳及等。具体收费标准可能因地区政策差异而有所不同，在办理过户手续前，建议前往当地中心咨询详细的收费标准和办理流程。

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