一、回迁二手房过户多交什么费用

回迁二手房过户时，除常规费用外，可能多涉及以下费用：

1.土地出让金：若土地性质为划拨，在过户时需缴纳土地出让金，将土地性质转变为出让。其金额通常按当地规定的土地出让金标准，结合房屋占地面积或建筑面积计算。例如，当地规定某区域土地出让金标准为每平方米1000元，房屋建筑面积100平方米，那么土地出让金即为100×1000=100000元。

2.综合地价款：部分回迁房可能有此规定，一般按照房屋成交价的一定比例收取，目的在于平衡回迁房与普通在市场交易中的成本差异。具体比例各地不同，有的地区是成交价的3%-10%。

3.超标面积费用：回迁房存在安置标准，若实际房屋面积超出安置标准，对于超出部分，可能需按照一定价格补交房款，这部分费用在过户时也需处理。

需注意，不同地区政策不同，过户费用的种类和标准存在差异。办理过户前，建议向当地部门、税务部门详细咨询，以明确具体费用项目及金额。

二、住房怎么发布二手房出售

在合肥发布二手房出售信息，可通过以下常见途径：

首先，实体中介门店。寻找当地口碑良好、信誉度高的正规房产中介机构，携带明等相关资料前往门店，与中介人员沟通房屋详细信息，包括面积、户型、装修情况、产权状况等，签订委托出售协议，明确双方权利义务，中介会在其系统及门店展示房源信息。

其次，网络平台。登录专业房产交易平台，如链家、安居客等。在平台注册账号并实名认证后，按照平台指引填写房屋信息，上传清晰的房屋照片，涵盖客厅、卧室、厨房、卫生间等各个空间，准确描述房屋优点和特色，设定合理价格，完善产权、配套设施等相关内容后发布。也可利用社交媒体平台，如微信朋友圈、微博等发布出售信息，借助人脉资源扩大信息传播范围。

最后，报纸广告。联系当地发行量较大的报纸，按照报纸广告刊登要求，提供房屋信息和个人联系方式，以付费形式刊登出售广告。

三、合肥卖二手房怎么样

在合肥售卖二手房涉及多方面法律要点。

从产权角度，务必确保拥有清晰、无争议的产权。应核查等相关产权证书，确认房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，避免后续交易受阻引发法律纠纷。

关于房屋状况披露，卖方有义务如实向买方告知房屋的真实状况，包括房屋结构、装修、设施设备的实际情况，以及是否存在质量问题、漏水等瑕疵。若故意隐瞒重要信息，买方有权在发现后追究卖方的法律责任。

在合同签订环节，要使用规范的，明确双方权利义务。对房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款需详细约定，防止因条款模糊引发争议。

交易过程应遵循法定程序，比如按规定办理备案，配合买方完成审批、过户登记等手续。任何违反法定程序的操作，都可能导致交易无效或面临。总之，在合肥卖二手房需严格遵循，保障交易合法合规、顺利进行。

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