一、老人过世农村的房子如何过户

老人过世后，农村房屋的过户通常需按以下步骤办理：首先，若房屋有多个继承人，应先通过协商或诉讼等方式确定房屋的归属权。然后，前往村集体组织，申请办理房屋继承相关手续，提交、继承人身份证明等材料，由村集体组织对继承人身份及继承情况进行审核确认。接着，办理使用权变更登记，需携带相关证明文件到当地国土资源管理部门，填写变更登记申请表，经审核通过后，完成宅基地使用权的变更。最后，根据当地规定，可能还需要办理房屋产权变更登记等手续，具体要求可向当地中心咨询。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应严格按照当地规定进行操作。

二、老人死了房产过户需要什么手续

老人去世后房产过户需办理如下手续：首先，需办理，由所有人共同到被继承人所在地或主要遗产所在地的公证机构申请办理，提交死亡证明、亲属关系证明等材料，公证机构经审查核实后出具继承权公证书。其次，携带继承权公证书、等相关资料到房产交易中心办理过户登记，填写过户申请表，提交相关证件，房产交易中心对申请材料进行审核，如符合规定则予以办理过户手续，核发新的房产证。若房产存在抵押等限制情况，还需先解除相关限制后再办理过户。此外，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地房产管理部门的规定进行办理。

三、流程及费用的规定包括什么

房产证过户流程主要包括以下步骤：首先，买卖双方签订，并约定相关条款和价款等。然后，买方准备好相关资料，如、本等，向不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心会对申请进行审核，核实房屋的产权状况等信息。审核通过后，进行缴税，根据房屋的性质、面积等确定具体的税费金额，包括、等。缴税后，领取新的房产证，完成过户。

费用规定方面，契税一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，具体比例根据房屋的面积、是否为首套住房等因素确定。印花税通常为房屋成交价格的0.05%。此外，可能还会涉及一些手续费等，如登记费等，各地的收费标准可能会有所差异。在过户过程中，买卖双方应按照规定缴纳相应的费用，确保过户手续的合法合规。

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