一、签买卖合同不过户可以吗

买卖合同签订后不过户是存在风险且在很多情况下不可以的。

（一）从法律规定看，不动产（如房屋、土地等）的所有权转移以登记为生效要件。即使签订了买卖合同，如果没有办理过户登记手续，买方并未取得该不动产的所有权。例如在房屋买卖中，仅签合同不过户，房屋产权仍归卖方所有。

（二）风险方面。对于买方来说，不过户面临卖方一房多卖、卖方因债务问题房屋被查封扣押等风险；对于卖方来说，若买方使用房屋期间发生，可能会因未过户而仍被认定为房屋的相关责任主体。

（三）特殊情况。在动产买卖中，例如普通的货物买卖，合同签订后，货物交付时所有权就发生转移，不需要办理类似不动产的过户手续，但这也依赖于双方的合同约定。不过，为了避免不必要的纠纷和保障双方权益，能办理过户手续尽量办理。

二、签了协议对方不过户怎么办

若签了协议对方不过户，可考虑以下解决途径：

一是协商解决。与对方再次沟通，明确指出其按照协议履行过户义务的必要性，晓之以理，动之以情，阐明不过户可能带来的法律后果和对双方的不利影响，争取友好协商，促使对方尽快完成过户手续。

二是发函催告。若协商无果，可以发送，正式催告对方在一定期限内履行过户义务。律师函具有一定的威慑力，可能促使对方重视并履行协议。

三是提起诉讼。若对方经催告后仍拒绝过户，可向有管辖权的人民提起诉讼，要求对方继续履行协议，配合办理过户手续，并可要求对方承担违约责任，赔偿因延迟过户给己方造成的损失。法院会根据协议内容、相关证据以及法律规定进行审理和判决。若胜诉后对方仍不配合，可申请法院，由法院强制对方办理过户手续。

三、签了买卖合同后怎么过户

买卖合同签订后，过户一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 买卖双方的明，如身份证等。

2. 买卖合同原件。

3. 房屋产权相关证明材料，例如等。

4. 如果涉及特殊情况，可能还需要其他材料，如人的同意出售证明等。

（二）提出申请

买卖双方需一同前往房屋所在地的部门提出过户申请，并提交准备好的材料。

（三）审核查验

不动产登记部门会对提交的材料进行审核，包括对房屋产权状况的查验等，确保交易的合法性与真实性。

（四）缴费

根据房屋性质、交易金额等情况，按照规定缴纳相费，如、等。

（五）登记过户

在完成上述步骤且审核通过、税费缴纳完毕后，不动产登记部门会进行产权变更登记，将房屋产权从卖方过户到买方名下，之后会颁发新的不动产权证书给买方。

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