一、夫妻共同房产过户需要什么手续和证件

夫妻共同房产过户主要有两种情况，所需手续和证件有所不同：

婚姻关系存续期间过户

-手续：

-双方需共同到房产所在地的不动产登记中心提出过户申请。

-提交相关材料后，登记机构会对申请进行审核，审核通过后予以登记。

-证件：

-夫妻双方的身份证、证。

-书。

-可能还需要提供房产测绘报告等其他必要材料，具体可咨询当地不动产登记部门。

夫妻离婚后房产过户

-手续：

-若通过协议离婚，双方需先签订，明确房产归属。之后，双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户。

-若通过法院判决离婚，可凭生效的法院判决书及协助执行通知书等，由一方单独申请办理过户。

-证件：

-除身份证、房屋产权证书外，协议离婚的需提供、书；法院判决离婚的需提供生效的判决书或调解书等。

二、夫妻共同房产过户需要什么手续和费用

夫妻共同房产过户分不同情况，手续和费用有所不同：

婚姻关系存续期间过户

-手续：夫妻双方需持身份证、结婚证、等相关证件，共同前往房产管理部门，填写房产过户申请表，提交相关材料，申请办理过户登记。房产管理部门审核通过后，予以办理过户手续，颁发新的房产证。

-费用：一般仅需缴纳少量手续费，如登记费、工本费等，具体费用标准因地区而异。

离婚后房产过户

-手续：若协议离婚，需提供离婚证、离婚协议、房产证等材料；若，还需提供生效的法院判决书或调解书。双方持相关材料到房产管理部门办理过户登记，房产管理部门核实后进行过户。

-费用：除登记费、工本费等常规费用外，可能涉及等税费。但根据相关政策，过户，若符合一定条件，可享受契税减免优惠。

具体手续和费用建议提前咨询当地房产管理部门，以确保过户顺利进行。

三、夫妻共同房产过户需要什么手续费用

夫妻共同及费用情况如下：

手续

1.准备材料：需提供夫妻双方身份证、结婚证、房产证原件及复印件。若房产有，还需银行的相关证明等。

2.前往办理地点：一般是当地的不动产登记中心。

3.填写申请表：领取并填写不动产转移登记申请表，详细填写相关信息。

4.提交材料审核：将准备好的材料提交给工作人员审核，工作人员会对材料的真实性、完整性进行查验。

5.缴纳费用：按规定缴纳相关费用。

6.领取新证：审核通过且费用缴纳完毕后，按通知时间领取新的房产证。

费用

1.契税：在夫妻房产过户中，因夫妻之间房产变更一般属于共有财产变更，通常免征契税。

2.：免征印花税。

3.登记费：一般为几十元不等，各地规定可能有所差异。

具体手续和费用标准建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保办理过程顺利，避免因政策差异导致办理受阻。

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