一、农村房屋买卖如何过户手续

农村房屋买卖过户手续主要涉及以下方面：

一是买卖双方需符合相关条件。买方一般需为本村集体经济组织成员，卖方要确保对房屋有合法的处分权。

二是准备相关材料。通常包括买卖双方的身份证明、房屋所有权证、证、集体土地建设用地使用证（若有）、等。

三是申请办理。买卖双方共同向当地的房屋管理部门或不动产登记部门提出过户申请，提交准备好的材料。相关部门会对申请及材料进行审核，包括对房屋产权是否清晰、买卖双方资格是否符合等进行核查。

四是缴纳税费。按照规定，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准可咨询当务部门。

五是完成登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，登记部门会进行不动产登记，在相关权证上变更登记信息，完成过户手续。办理过程中，要严格遵循当地的政策和规定，确保手续合法有效。

二、农村房屋买卖去哪里办理

农村房屋买卖的办理涉及多个环节及部门。一般来说，需按以下步骤进行：

一是双方签订房屋买卖合同。合同应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，以保障双方权益。

二是向所在的农村集体经济组织提出申请。因为农村房屋的买卖通常受到集体经济组织相关规定的约束，需经其审核同意，确认买卖行为符合集体规定及相关政策。

三是办理产权变更登记手续。买卖双方需携带身份证、簿、房屋买卖合同等相关材料，前往当地的不动产登记部门申请办理产权变更登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，经审核符合条件的，将予以办理产权变更登记，将房屋产权转移至买方名下。

在办理农村房屋买卖过程中，要确保买卖行为合法合规，遵守相关及政策要求。

三、农村房屋买卖契约有法律效力吗

农村房屋买卖契约的法律效力需分情况来看：

其一，在同一集体经济组织成员之间的农村房屋买卖契约，一般具有法律效力。因为同一集体经济组织成员对本集体土地享有一定的权益，这种买卖行为未违反法律法规的强制性规定，只要契约内容符合合同生效的一般要件，如双方意思表示真实、不违反公序良俗等，就应当认定为有效。

其二，向本集体经济组织以外的人员出售农村房屋的契约，效力存在争议且大多情况下被认定为无效。农村房屋所附着的属于农村集体所有，根据相关法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理等法律和国家有关规定。非本集体经济组织成员购买农村房屋，可能涉及到宅基地使用权的非法流转，违反了法律的强制性规定。

总之，农村房屋买卖契约的法律效力不能一概而论，要结合具体的买卖双方身份等情况进行综合判断。

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