一、夫妻共同房产过户需要什么手续和证件材料

夫妻共同房产过户主要有两种情况，所需手续和证件材料有所不同：

婚姻关系存续期间过户

-手续：夫妻双方需共同前往房产所在地的中心，填写相关的房产过户申请表格，提交申请材料，经审核无误后，缴纳相关费用，即可办理过户手续。

-证件材料：夫妻双方的身份证、证、房产证。若房产有贷款，还需提供银行出具的同意变更抵押人的证明。

离婚后房产过户

-手续：协议离婚的，双方需先到公证处办理析产公证；诉讼离婚的，需持生效的离婚判决书或调解书。之后，双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续。

-证件材料：

-协议离婚的，需提供、、身份证、房产证；有贷款的，同样需银行同意变更抵押人的证明。

-诉讼离婚的，需提供生效的离婚判决书或调解书、身份证、房产证；若房产有贷款，还需银行相关证明。

办理夫妻共同房产过户，应确保材料齐全、手续完备，以顺利完成过户。

二、夫妻共同房产过户需要什么手续和证件

夫妻共同房产过户主要有两种情况，所需手续和证件有所不同：

婚姻关系存续期间过户

-手续：

-双方需共同到房产所在地的不动产登记中心提出过户申请。

-提交相关材料后，登记机构会对申请进行审核，审核通过后予以登记。

-证件：

-夫妻双方的身份证、结婚证。

-书。

-可能还需要提供房产测绘报告等其他必要材料，具体可咨询当地不动产登记部门。

夫妻离婚后房产过户

-手续：

-若通过协议离婚，双方需先签订，明确房产归属。之后，双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户。

-若通过判决离婚，可凭生效的法院判决书及协助执行通知书等，由一方单独申请办理过户。

-证件：

-除身份证、房屋产权证书外，协议离婚的需提供离婚证、离婚协议书；法院判决离婚的需提供生效的判决书或调解书等。

三、夫妻共同房产过户需要什么手续和费用

夫妻共同房产过户分不同情况，手续和费用有所不同：

婚姻关系存续期间过户

-手续：夫妻双方需持身份证、结婚证、房产证等相关证件，共同前往房产管理部门，填写房产过户申请表，提交相关材料，申请办理过户登记。房产管理部门审核通过后，予以办理过户手续，颁发新的房产证。

-费用：一般仅需缴纳少量手续费，如登记费、工本费等，具体费用标准因地区而异。

离婚后房产过户

-手续：若协议离婚，需提供离婚证、离婚协议、房产证等材料；若诉讼离婚，还需提供生效的法院判决书或调解书。双方持相关材料到房产管理部门办理过户登记，房产管理部门核实后进行过户。

-费用：除登记费、工本费等常规费用外，可能涉及等税费。但根据相关政策，过户，若符合一定条件，可享受契税减免优惠。

具体手续和费用建议提前咨询当地房产管理部门，以确保过户顺利进行。

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