一、买卖房屋没过户拆迁款归谁所有

买卖房屋未过户的情况下，拆迁款的归属较为复杂。一般来说，若合法有效，尽管未办理过户手续，但买方已支付了合理价款并实际占有使用房屋，在利益的分配上，买方有权主张相应的权益。

然而，从物权角度看，未过户时房屋的所有权仍属于卖方。如果拆迁补偿协议是与卖方签订，且卖方未将拆迁款交付给买方，那么卖方可能会主张拆迁款归其所有。

在实践中，通常会综合考虑双方的实际情况、合同的履行程度、过错等因素来确定拆迁款的归属。如果买方能够证明其对房屋的占有使用以及支付价款的事实，且卖方存在过错，如故意拖延办理过户手续等，那么买方获得拆迁款的可能性较大。但如果卖方能够证明拆迁款是基于其所有权而获得的，且买方存在过错，如未及时督促办理过户手续等，那么卖方可能会获得拆迁款。总之，具体情况需根据实际证据和法律规定来判断。

二、父母有一方过世子女能卖房子吗

一般情况下，仅一方父母过世，子女不能单独出售房子。房子通常属于，即使一方去世，其份额也应由其人共同共有。未经其他继承人同意，一方子女无权擅自处分该房产。

然而，如果其他继承人明确表示放弃继承，或者通过法律程序确定其放弃利，且该房屋仅由一方父母的份额构成，那么在这种特定情况下，子女可以出售房子。但需注意，出售过程中应遵循相关法律程序，如办理继承、变更产权登记等手续，以确保交易的合法性和有效性。

总之，不能简单地一概而论说父母有一方过世子女就能卖房子，需要根据具体的财产情况和法律规定来综合判断。

三、房东要卖房子租客可以得到赔偿吗

一般情况下，房东要卖房子，租客不能直接得到赔偿。

房东出售房屋属于其合法权利，但在房屋交易过程中，应遵守相关和的约定。如果租赁合同尚未到期，房东应当提前通知租客，以便租客有足够时间寻找新的住所。在租客按照合同约定继续履行租赁义务的前提下，房东不能因出售房屋而要求租客提前搬离，也不能以此为由扣除租客的押金等费用。

然而，如果租赁合同中明确约定了在房东出售房屋时租客有权获得一定的赔偿或其他特殊条款，那么租客可以依据合同主张相应的权利。例如，合同可能规定房东在出售房屋时应向租客支付一定的搬迁补贴或协助租客寻找新的住所等。

总之，租客是否可以得到赔偿取决于租赁合同的具体约定。如果没有约定，租客通常不能直接获得赔偿，但房东有义务保障租客在租赁期间的合法权益。

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